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来源：上海买房必备收集编辑：独家信息
最新消息：上海内环内 杨浦滨江 12号线18号线双轨交 全新住宅【保利建工•海玥天汇】现已取证！3月11-15日认购！一千个人眼里有一千个哈姆雷特，一万个人心里有一万种生活，世间每个人对理想居所的期望各有不同，然而，逐水而居，却是5000年亘古不变的安居向往与情结。纵观古今中外，倚江而居，择水而憩，始终是人们所推崇的生活方式。世界四大文明古国，无一不因水而兴，因水而盛。古巴比伦有幼发拉底河和底格里斯河，古埃及有尼罗河，古印度有印度河和恒河，五千年华夏则有黄河！追溯我国历史，西安、洛阳、开封、南京等“七大古都”皆是“临水而兴”。直至现代，很多大中城市，尤其是发达城市无一不是沿海、沿江、沿河而建。“水即是财”，可以藏风聚气纳财。“水利万物而不争”，逐水而居，是对美好生活和对中心资源的绝对占有，是一种生活品质的追求，亦是居住者层峯身份和标签的象征！作为全球卓越城市引领区域，黄浦江岸线始终被时代赋予新的使命。黄浦江内环内滨江，是上海名副其实的黄金轴线，是这座城市最核心精华的城市资源聚合处。杨浦内环滨江，被写入“一江一河”战略核心区，定位为世界级的科创中心！已汇集了中国首家浦东硅谷银行等约150家科技金融机构，26家科技园区，孵化了约7800家科技型企业。蕴含巨大能量，对高净值人才的泵吸能力，对板块价值的提升是指数级的。bilibili、美团、字节跳动互联网巨头企业总部已入驻，计划到2025年，杨浦内环滨江将发展30+家在线新经济头部企业，3000+家在线新经济创新型企业，产业规模预计超3000亿元。联动杨浦丰富的高校资源，这里将成为全球科创承载区，吸引来自全世界的高精尖互联网人才，引领上海进入滨江4.0科创时代！在上海市2035总体规划中，杨浦滨江南段规划打造约286万方全球卓越CAZ中心“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，未来将联动北外滩，和陆家嘴金融中心、百年外滩构成“滨江黄金三角”，错位联动，共同打造新时代的中央活动区。而保利发展&上海建工这两大世界500强国企巨擘，凭强劲的企业实力，联袂打造市场口碑一流的「天字系产品」【保利建工•海玥天汇】
占位「内环内杨浦滨江」
这寸土寸金之地
打造世界级滨水人居典范
敬献层峯人士！
内环内杨浦滨江，意味着占据上海最核心的优越地段和资源配置，是上海“少数人”所能置业的地位象征！【保利建工•海玥天汇】3km内，“行商医学乐”一站式满足，转身即世界！越是城市核心板块，交通路网越是密集发达，这方面完全不用思考，对于购房者来说，简直是闭眼入。项目距离城市重要交通枢纽和城市中心商务区域均在5-10KM内，“五隧三轨两环一桥”，可迅速通达全城。其中距离上海轨交“换乘之王”12号线宁国路站仅约400米；18号线＆12号线江浦公园站约700米；8号线江浦路站约1KM。就拿陆家嘴CBD来说，距离项目仅约4.4公里，驱车经新建路隧道约15分钟便可到达，对于陆家嘴、世纪大道及其周边的刚需客户来说，保利建工•海玥天汇无疑也是内环内的优选！项目3km内，北外滩、外滩、陆家嘴三大顶级商圈环伺，还有白玉兰广场、虹口北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等地标型商业，更多特色商业空间琳琅满目，繁华尽握，尽显魔都魅力。虹口北外滩来福士 网络图白玉兰广场 网络图瑞虹天地太阳宫 网络图项目3km内，汇集区域高端医疗资源，距离三甲新华医院1km、三甲复旦大学附属妇产科医院（红房子）1.2km。项目2km内，从幼小至高中教育资源齐全，涵盖上海市一级园、十二年一贯制公办重点中学；其中，市东中学与项目直线距离约1.9km，目送孩子成长路。西侧毗邻“水韵杨浦”母亲河，还有江浦公园、杨浦公园、和平公园、杨树浦电厂遗迹公园等多个景点，约2666亩公共空间。规划约5.5km杨浦滨江生态岸线，约2.7km跑步道、骑行道、漫步道等滨水运动区，和多样滨水文化空间，讲述杨浦百年工业文明的辉煌往昔。是不可多得的人文生态景观圣地，晚餐后漫步滨江边，吹着江风，感受诗意人生，岂不美哉！上海2023年一批次共过会25盘、6958套房源。
兄弟项目保利越秀·和樾天汇已于不久前完成认购，取证340套房源，认购1084组，即成“千人摇号”之势！毕竟内环内占据一江一河规划的二手房均价，已然达20W+元/㎡起！3月11日9时00分-3月15日12时00分认购！！！占地面积：22487.3㎡
计容面积：44974.6㎡
容积率：约2.0
（内环内项目容积率基本在2.5以上，低于2.0的屈指可数）（90㎡、99㎡、145㎡3-4房，8-14F洋房、小高层）首开楼栋：1#、3#、5#
首开面积套数：90-99㎡3房 183套
首开均价：11.5万/㎡
首开入围比：2.5
首开积分预计：60分以上
（内环内，东至眉州路，南至住宅长眉小区，西至R-06地块规划幼儿园，北至规划昆明路）【保利建工•海玥天汇】由保利发展、上海建工联袂合著，双世界500强巨擘，打造“天”字系3.0进阶著品，通过产品力的更新，全面焕新滨水人居时代。每一座天字系，皆以至高严苛标准，严格遵循“城市中心、发展引擎、自然资源、全景配套、属地人文”5大择址原则，极尽繁华优质，奠定高端产品基调。而海玥天汇再进阶，天字系3.0兼顾历史、生活、人文的精神连接，以至高标准代言全球卓越城市天际线！并采用了保利物业3大体系中最高级别的服务体系“东方礼遇”，高端定制数10项个性化至高标准服务，随时随地提供尊崇礼遇。项目的整体建筑造型就像乘风破浪的方舟，营造极具未来感的视觉体验，寓意杨浦滨江4.0时代风帆不断向前。大面积玻璃幕墙和质感铝板相结合，简约横向线条与玻璃体块流畅衔接；不仅确保了大尺度采光空间，也使得整体视觉协调统一；打造出优雅纯粹的现代建筑形象，为城市生活与景观资源开启一扇新大门。 本着“健康人居•无Well不至”的产品理念，全面落地“近零能耗建筑”以及 “健康生活+ 体系”，专注每一个生活场景，实现全龄段、全周期的低碳健康居住需求。“近零能耗建筑”：践行中国双碳发展战略，创新引入保温材料、可再生能源等节能技术，提供更低能耗、更少碳排、 更舒适的居住体验。“健康生活+ 体系”：聚焦生态健康、身体健康、心理健康、社交健康等多个维度，全方位营造健康生活体系。项目非常注重社区的人文社交环境，打造温情社交园林，实现全时全龄的健康幔生活。超1000平社区中央大草坪、约410m活力环跑道、长者健康汇、亲子游乐场…5重归家礼序，5大主题花园，5大森居功能，以沉浸式滨水度假体验，构建繁华中的静谧美学场域。产品从采光、舒适、空间等方面进行空间构思，方寸之间，构筑生活的无限可能。内环内容积率为2的住宅项目已是非常少见，再搭载100%无连廊设计，一梯两户，这在整个内环内甚至全上海都是难得一见的！建面约90-99㎡ 精巧户型，“大面宽、更私密、规整户”，匹配不同客群对空间关系的差异化需求，为高智识人群带来全新理想人居的生活进阶！上海内环内项目基本在100㎡以上，90㎡无疑是较为稀缺的户型，总高8层，仅16套，按均价11.5万元/㎡计算，90㎡的总价仅在千万上下！而99㎡的功能性更为全面，都是经典的飞机户型，拥有较好的私密性。这2个户型均为三开间朝南，整体南向开间均达到9.5米，拥有更大的采光面；餐客厅一体，做到了真正的南北通透；并做到全屋飘窗；阳台半封闭交付，相当于赠送一半阳台面积。
- 新风地暖中央空调三大件齐全，其中空调、地暖为超低能耗两联供，东芝/日立或同等品牌
- 德国西门子或同等品牌的灶具、吸油烟机，科勒或同等品牌的水槽和水龙头
总的来说，保利建工•海玥天汇，无论是从不可复制的黄金滨江区位、板块高能规划，还是周边醇熟的生活配套，都称得上是内环内总价千万级豪宅的「王者」！！再加上项目2.0的低容积率、匠心独具的建筑和社区景观设计、优秀的户型设计和诚意满满的交付标准，妥妥的一枝独秀！【保利建工•海玥天汇】
内环内杨浦滨江 城市珍藏核芯段
两大国匠联袂匠造 天字系3.0迭新著品
首推183套 建面约90-99m²3房
均价11.5万/㎡
现已取证！！
3月11-15日认购！！！