湖南日报4月3日讯（全媒体记者 刘奕楠）“既能匹配学位，又能满足您的居住需求，这套大三房再合适不过了。”4月3日，新环境长沙藏珑花园店经理喻杰正在“带客户”，他告诉记者，今年二手房行情好，团队干劲足。长沙房地产信息网象盒找房介绍，目前，长沙二手房挂牌在售5.6万余套，较上月初净增4000余套；挂牌均价为每平方米10437.55元，环比上涨0.36%。

长沙二手房市场回暖，成交量大幅提升。象盒找房数据显示，今年2月以来，二手房挂牌价已实现连续两个月上涨。“2月多数客户来看学位房，3月刚需客户比较多。”喻杰介绍，短则3天左右成交，长则1个月左右成交，购房者观望情绪明显缓解。

“一个门店十七八个员工，个个忙不赢。”新环境长沙南城板块市场总监吴炬锋说，目前长沙南城二手房市场供需两旺。在新环境长沙湘府东路店，记者注意到，改善型住房价格普遍高于小户型。“大户型二手房十分抢手，甚至不少刚需客户也会选择‘一步到位’。”吴炬锋说。

分区域来看，雨花区二手房在售量涨幅最大，较上月初净增2000余套，目前有1.4万多套在售，位居首位。岳麓区挂牌量1.3万套，天心区挂牌量8000多套，分别位居第二和第三。

岳麓区依旧是二手房“价格高地”。岳麓区房源新、配套齐全、教育资源强大，二手房市场火热。据统计，岳麓区二手房均价达每平方米1.2万元。开福区均价每平方米1.1万元，房源集中在广电、福元西、伍家岭、四方坪板块，配套成熟，且“房龄”不高。天心区、雨花区均价在万元出头，芙蓉区“房龄”偏高、均价在万元以下，望城区、长沙县均价在每平方米8000元左右。

作者：刘奕楠

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来源：湖南日报·新湖南客户端