8月9日，地产板块逆势上涨。华发股份领涨，金地集团、保利发展涨幅居前，房地产ETF（159768）放量走高，当前成交额超过5000万元。

浙商证券表示，截止目前房地产行业政策大致分为两类。一类是力度有待加强的政策，例如一二线城市五限（限购、限售、限贷、限价、限商）的进一步放松、房贷利率下调、公积金贷款政策的调整等。这类政策有望在8月以后各地加速放松，包括“认房认贷”政策的调整。另外一类是待执行政策，例如老旧小区改造、城中村（可拆改留综合）和闲置资产盘活。待执行政策在历次周期中对市场供需结构调节力度不容小觑，可期待后续配套政策出台。本轮一二线城市基础好、政策放松空间相对较多，基本面复苏确定性强。

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