精装修交付已经成为当前新房市场的主流，但这种标准化产品难以满足个性居住需求，无论颜值还是功能，都存在较大提升可能。
精装修房改造，在保留大部分硬装的条件下去做优化，其复杂程度实际要高于毛坯装修，对于设计师无异于“戴着镣铐跳舞”。
精装房能做哪些改动？平面布局能不能变?能不能砸墙？水电可不可以优化？怎么扩展收纳空间？飘窗敲掉如何做地面修复?……
分享我们完成的一个精装修房改造案例，也许你所关心的问题都可以从这个项目里找到答案。
项目信息
户型面积：225㎡
项目位置：上海市青浦区
居住结构：三代同堂
1
认清现实
这是2012年左右的精装修房，户型方正：三个卧室都配有独立卫生间；餐客厅开阔；厨房封闭，缩在角落，只能容纳一个人在里面操作。
从平面布局可以看到，居家动线刻板，整个家过于强调每个人的隐私性，缺少为家人创造交流互动的空间氛围，这其实是当前很多大户型容易被忽视的问题。
装修风格也是当年比较流行的酒店风，红色木饰面+大理石，走进去的感官成熟硬朗。
尽管上一任业主已经住了小十年，整体空间维护得当，地暖、空调、水电、地面、吊顶等都正常运作。如果全部拆除重装，一是装修预算得大幅提高，二是工程周期长，三是家有老人孩子担心甲醛污染。
2
摸准需求
未来这套房子将是三代人同住，每位家庭成员个性鲜明，我们分别约谈沟通，明确每个人“不可妥协”的需求点：
外公是科研学者，需要独立书房安静思考；外婆擅长川菜，热爱厨房，食材调味品丰富；
女主人热爱烘焙西餐，食材多道具更多，衣服鞋子配饰等等也不少；男主人物品精简，但不喜收纳，高频差旅；小夫妻俩都有居家办公的场景。
小朋友正在幼升小的过渡阶段，像大部分有孩子的家一样，他的玩具和物品处于更替变化中。
业主一家深受邻居喜爱，常有大人小孩串门，聚会将是新居里的常态。
为了弄清真实的收纳需求，我们进入屋主旧居调研，对全家人的物品进行仔细盘点，推导出新居应该配备的收纳容量，室内设计+收纳设计两大专业联手，按照屋主一家的生活习惯将收纳功能落实于平面。
3
巧妙改造
综合考虑预算、工期、环保等方面的限制，三个卫生间、父母房均未作改造。
小朋友尚未独立入睡，他的房间当前是与爸爸共用的状态，白天他玩耍，爸爸夜里加班。把这个房间的门内移，释放通道空间作为副玄关，补充进出家门相关物品的收纳，同时也让出一个卫生间作为公共空间之用，让回家洗手的动线简单流畅。
打开封闭在角落的中厨，与西厨岛台形成联动，既优化水电功能，也满足两位主厨中西各异的需求，同时盘活了原本狭窄的餐厅。
餐厨一体的设计在入住后充分体现了它的社交属性，不仅创造出家人集体参与厨房家务的场景，邻居串门也爱聚集于此，成为小区里最受欢迎的“咖啡馆”。
“双套房”设计，也是此次改造中我们的得意之处。
原房型的主卧配有一个独立书房，业主夫妻商议后把这个房间安排给了更需要安静空间进行科研的外公。
作为设计方，我们希望居住空间能够体现家庭角色的对等关系。经过多轮方案尝试，最后做出了“双套房”设计：从原来的主卧里为女主人“挖”出一个衣帽间，再将房门外移，把原属于公共空间的卫生间纳入房内，这样就形成了一个大世界套小世界的格局。关上门，男女主人在三代同堂的屋檐下也可以拥有自己的私密空间。
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真实居住
入住半年
改造后⬇
屋主一家入住半年后我们回访，没想到她家已经成为小区热门“打卡点”，邻居们都爱这个自在、美好、舒适的家。
点开视频，跟着我们来一场全屋旅行吧⬇
整个小区都是精装修交付，厨房过小一直是邻居们心头一大憾事，改造后的中西厨也刷新了邻居们的认知，没想到空间还能这样用。中西厨改造也专门剪成了视频⬇
精装房改造，从设计角度一定是有所限制的，没有办法像毛坯那样在一张白纸上创作，但也存在着各种可能性，它是对业主和设计师双方的取舍之道的考验。
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