近期，房地产政策持续发力，首付比例下调、“认房不认贷”等措施持续落地，充分彰显了政策房托底产市场的姿态和决心。政策催化下，楼市交易有一定回暖，地产板块业绩有望改善。但从A股行情演绎来看，市场对于房地产板块的博弈仍然十分激烈，投资交易难度较高。对于大多数投资者而言，红利ETF易方达（代码515180，联接基金代码A/C：009051/009052）其实是一个投资地产链较好的工具。该指数盈利能力相较于房地产更加出色，而且地产链的占比也非常高，受益于地产政策的同时表现更加稳定，更加适合普通投资者。

1．政策催化下，房地产市场回暖迹象明显

近期，各地各部门持续瑞出房地产利好政策。8月以来，全国多地降低房首付比例和贷款利率，北上广深等一线城市相继宣布“认房不认贷”。政策的密集出台有利于提振市场信心，改善房企经营预期，房地产投资、销售、市场运行有望在将来逐步趋于改善。

政策催化下，房地产市场回暖迹象明显。以一线城市为例，9月第一周，北京、深圳、广州的挂牌量环比分别增加2.7%、2.3%和 0.6%。展望未来，需求支持政策持续落地或将带动预期改善逐步向成交端传导，为市场注入新的活力。

2．A股地产板块博弈激烈难以交易，相关产业链或为更优选择

房地产行业企稳复苏的背景下，房地产行业的投资却成为了一个难题。核心痛点在于，A股市场目前对于地产板块的博弈愈演愈烈，交易的节奏实在太难把握。

例如，8月25日周五晚间，三部门宣布将首套房贷款“认房不用认贷”纳入“一城一策”工具箱，周一早开盘，房地产指数开盘即上涨7%，但日内高开低走，收盘涨幅仅剩4.4%。8月30日，广州、深圳正式发布准备落实“认房不认贷”，次日房地产指数反而下跌4.9%。

由此可以看出，当前整个房地产板块围绕着政策交易预期，节奏很难把握。地产板块博弈激烈，交易难度相对过高的背景下，相关产业链或为更优的投资选择。例如开工所需的上游原材料，下游竣工端消费属性强的建材、家电，这些需求都有望随着地产的回暖而修复，而且波动相对较低，更加适合普通投资者参与。

3．如何以更稳定的方式投资地产链？

如何以一个更稳定的方式来投资地产链呢？有一个相对合适的标的，就是中证红利指数。这条指数从A股市场中选取了100只高分红、股息率非常高的公司，其中房地产、与地产高度相关的银行、原材料等板块占比非常高。

此外这条指数所投资的公司盈利能力相对更加稳定，因为只有公司有源源不断的盈利产生足够的现金流时，才能够持续为投资者分红。所以中证红利指数中也规避了一些经营不善的公司，可以帮助大家更稳定地参与到地产链的投资过程中。

目前市场上跟踪中证红利指数的产品中，红利ETF易方达（代码515180，联接基金代码A/C：009051/009052）规模最大，产品的流动性、费率在同类产品中都有一定优势！

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