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来源：小手捞债收集编辑：巴索格
小手捞债，发发发财！
昨天文章404了，不知道为啥，有懂行的老哥求点拨。
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巴索格认为中产进行房地产投资可分为三个阶段：黄金阶段（2018年前）、白银阶段（2018年-2022年）、风险阶段（2022年后）。巴索格总结了黄金阶段和白银阶段的心得及操作经验（2022年前），并对风险阶段的一线城市核心区域的房地产投资进行进行预判（2022年后）。
整体认为，过往宝贵的经验值得沉淀和总结，但绝不能照抄。房地产黄金时代已经过去，一线城市核心区域房地产的投资收益率必然大幅下降，但在其他所有资产收益率下降、风险聚集的大环境下，一线城市核心区域的房地产仍是相对收益高的优质资产。如果延用过往“投资+投机“的思路进行资产配置是很难赚到钱的，但改用“套利+抗通胀”的思路进行资产配置，却能大有收益。
具体如何操作，请见下文分解：
不能再以进攻的投资逻辑来布局房地产，而是采取防御的逻辑。一线城市房地产的抗通胀属性强，是优质防御型资产。也不要觉得防御型资产涨得少赚钱效应就差。因为赚钱效应好不好是相对的，如果别的资产都赔钱，一线城市核心地区的房地产仍然相对稳定上涨，或者赔的少，那它就是好资产。由于及经济增速整体放缓，新冠疫情继续肆虐，国际形式更加复杂，此时也想找出好的高增长资产也很困难，能做好防御已经是非常不错了，因此，一线城市核心地区的房地产仍是优质的投资资产。