加装电梯后，后续维保资金怎么管？谁来管？

2月27日，黄浦首创、全市首个“梯管家”加梯管理新模式，正式运行。黄浦区住房保障和房屋管理局、打浦桥街道、上海市房地产交易资金管理有限公司（以下简称资金监管公司）共同举行“黄浦区加装电梯管理经费托管协议”的集中签约仪式。

蒙自西路72 弄6号、12号，丽园路885号，丽园路514弄2-4号，首批6台加梯正式启用加装电梯管理经费托管业务，通过专业的资金监管，让小区的加梯后续管理真正做到“居民舒心，代表放心，物业省心”。

加梯后的维保和管理一直是加梯工程推进中的痛点和难点，尤其是电梯加装后居民筹集的管理经费如何保管和使用始终是一大难题。区别于以往由楼栋居民开立三人共管账户模式，此次推出的“加装电梯管理经费资金托管”模式能够很好地解决该问题，依托专业的资金监管机构、由小区物业公司统一接管日常运营，能够规避电梯管理中资金筹集难、管理责任推诿等问题，可以最大程度地保障加梯管理经费的资金安全。

“有了专业机构的监管，阿拉省力又放心哦！”蒙自西路72弄6号楼鲁水平告诉记者，自家楼栋去年成功加梯后，作为楼栋三人小组的一员，他和其他两位居民代表就负责起了加梯维保资金的管理。“我们年纪大了，经常跑银行去办理资金业务，费事也费力，如今有了专业机构来管理，我们省心很多，只要发挥监督作用就可以了。”

打浦桥街道城建中心相关负责人也表示，有了专业机构的“加持”，后续的资金监管将更公开透明，“当托管账户余额发生变化时，资金监管公司会通过发送手机短信的方式及时告知加梯所有权人。每一笔的费用，都将有据可查。”

记者了解到，此次由市房管局物业处和黄浦区房管局牵头，与资金监管公司共同搭建的“加梯管理经费托管平台”，有望在黄浦区各个街道实行推广。“‘梯管家’的加梯管理新模式，进一步促进了既有多层住宅加装电梯项目规范化、标准化的发展。”区房管局相关负责人表示，它的试点和运行，有力破解了居民在加梯经费管理中的主要难点和堵点，这是黄浦加装电梯“全生命周期管理”中的新尝试，也是本市既有多层住宅加装电梯的新飞跃。

加装电梯管理经费托管业务（以下简称“托管业务”）问答：