NO.1 丨 壹

“3年了，最难的还是我们这群改善（群体）！”

刘先生三年前摇过几次之江某红盘叠墅，都没能入围，听说绿城桂香园全是195㎡起步的叠墅产品后，他似乎又看到了希望：拜托这次一定让我摇中！

刘先生在之江有套100方出头的三居室，随着二宝出生，一直想换套空间一步到位的房子，他最看中的就是之江的叠墅产品。

上个周末，绿城桂香园的实景样板房开放，尽管刘先生早有心理准备，但车子开到龙坞九街附近就排起了队，“全是来看房子的，3年了，最难的还是我们这群改善（群体）。”

 桂香园实景示范区开放

上个周末，全知道也来到了龙坞，主干道龙新路两侧停满了车，这么多人涌入，不是龙坞的茶田音乐节，也不是春日露营市集，而是充满宋风的绿城叠墅新盘桂香园实景样板房正式亮相。

桂香园案场实景

之江、滨江的改善群体，资深绿粉们都汇集到桂香园，周末两天就接待了1000余组购房家庭，总计3000多人。

NO.2 丨 贰

毕竟，坐落在环境与低密产品出名的之江龙坞，仅1.02的容积率，宋卫平亲自取名、直管，并由桃李团队操刀的“宋风”叠墅，打造西子湖四季酒店的GOA大象设计原班人马……桂香园的卖点太多了。

桂香园鸟瞰效果图

在售楼处现场，全知道和一些来看房的粉丝聊了聊，有几位粉丝甚至看样板房之前就决定摇这里。

粉丝刘先生工作在滨江，在之江置业好几年了，这几年事业小有成就，一直打算置换，“滨江高楼太多，感觉有点压抑，我还是更喜欢之江，特别是之江的山山水水，换房子肯定还选之江！”

刘先生说，二胎出生后，他一直想换一个5房的户型，最好有露台或花园，所以叠墅产品成为首选，看过桂香园的样板房，他已经在准备摇号的资金了。

桂香园样板房实景

刘先生说，其实他也看过其他的叠墅产品，但是大部分面积段做的更小，主力也是4房户型，还有就是下叠的拓展空间，虽说带花园，但三四十方的面积，拓展局限性很大。

桂香园生活示范区效果图

但是，桂香园的上下叠户型把这些痛点全部解决了！

刘先生说，桂香园的面宽有近11米，房间和客餐厅都有充分的采光面，哪怕是中间套的下叠户型，因为进深达到了7米，大多也能拥有70多㎡的花园面积，“一边老婆养花，父母种菜，一边给孩子做游乐区，还能摆个天幕家里露营……” 刘先生说，空间大了，一切就都好办了。

最让刘先生满意的，还是桂香园的户型，不仅南北通透，面宽阔绰，5个房间都不小，“我们一个，父母一个，两个孩子各一个，还剩一个房间做书房！”刘先生说，这样的改善，才是一步到位的改善。

 桂香园样板房实景

另一位粉丝李女士更心水桂香园的上叠户型：“5个房间，彼此不打扰！”李女士说，她从事金融方面的工作，需要独立的书房，桂香园上叠南侧三个房间可以做卧室，北侧的房间刚好用来做书房。

桂香园上叠户型样板房实景

和全知道一起看样板房时，李女士开心的指着书房的阳台说，你看，望出去就是绿色的茶田，有时候盯着电脑的K线图看累了，或者写方案没有灵感了，泡一杯龙井，站在书房外的阳台上吹吹风，看看窗外满眼的绿色，享受着独属于自己的moment，这才是中产心中的改善天花板……

桂香园样板房实景

另外，桂香园的上叠，把客餐厅设置在了4层，卧室静区设置在了3层，不仅能最大程度减少上下叠邻居间的干扰，上叠的客餐厅也直接与大露台连接，以后朋友来家里派对，露台烧烤，客厅聚会，坐满十几个人都不会挤。

在参观桂香园下叠的地下室时，几乎每个从一楼楼梯走下来的客户都会发出“哇”的赞叹，5.3米的挑空，被分隔成了两个区域，夹层可以当作茶室或办公空间，挑空部分可以是家里的第二个大客厅，或是私属的影音室……北侧一整面的采光井，保证了地下室空间的实用和舒适性。

NO.3 丨 叁

这边人群聊得火热，描绘理想生活蓝本，但也有粉丝顾虑，西湖群山之中的龙坞处处皆景，却也因为清新出尘，容易被人误解会少了一丝生活气息。

西湖群山中的龙坞，清新出尘

然而，对于桂香园的业主来说，最不需要担心的可能就是入住后各种丰富的生活场景了。

先不说龙坞有多少网红景点，有多少宝藏餐饮小店……这几年来，重磅的配套不断落地，早已让龙坞从主城区的休闲景区华丽蜕变为配套丰富，景色优美的主城区中少有的宜居板块。

龙坞光明寺水库集市，杭州艺术集市的代表

已经获批的地铁12号线从之江始发，穿过龙坞奔向城西未科，而在龙坞的其中一站，也规划在桂香园的附近；已经封顶的邻里中心，将带来各种生活配套，占地20万㎡的茶博会会展中心已经开工，步行几分钟可达的龙坞九街，汇集诸多餐厅配套……

茶博会会展中心效果图

更重要的是，在桂香园北侧，就是桂香园业主的“超级会所”——club med地中海度假酒店。

club med度假酒店

发源自法国的club med，在全球5大洲30多个国家有80余座度假村。酒店发展至今，制胜法宝就是他们一价全包的经营模式，为旅客提供应有尽有、自由选择、精致奢华的完美假期。

简单理解就是，在club med，你总能找到自己想要的。

这也是为什么我们说club med将会是桂香园业主的“超级会所”。

 Club Med Joyview安吉度假村 提供了丰富的游玩选项

高端小区“标配”的业主会所，往往就是三件套：健身房、咖啡厅和业主餐厅，或是再加个室内泳池，很难再有花样。

但桂香园的club med酒店，可能光泳池就有好几个，也无需关注恒温泳池的开放时间，随时去都是最好的状态。酒店大厨精心准备的餐点，可以是业主的家常美食。有亲友来访，club med也会是完美的会客场所。

 club med度假酒店将为桂香园业主打开游玩龙坞的新视角

更不用提club med独有的G.O（快乐管家）团队，让管家们带着小朋友去玩乐探索，去认识这个世界的同时，也能将大人解放出来。大人们得以有时间去龙坞茶山徒步，去骑行，或是单纯喝杯咖啡社交。

 club med提供丰富的亲子游玩项目

周末在桂香园看房时，粉丝刘先生就已经计划起未来入驻后全家人在之江吃喝玩乐一天的行程了。

入住桂香园后，不必精心规划，每天都是完美假期。

NO.4 丨 肆

桂香园开发商——绿城，不但请来了GOA大象设计，将建筑设计交给西子湖四季酒店的设计者凌建团队，由宋淑华操刀景观。最后，交由打造了桃李春风、桃李湖滨、陶然里的桃李团队打磨。

桂香园效果图

宋卫平更是将其视作九溪玫瑰园的精神续作，翻出珍藏了二十年的案名——桂香园，并亲自审查每一张效果图。“绿城这些年，在杭州拿过很多地，桂香园是唯一能和九溪玫瑰园媲美的。”

之江路上的九溪玫瑰园，杭州低密豪宅代表

项目官宣时，仅凭“桂香园”三个字以及几张效果图，就引发朋友圈中的刷屏，更是让无数绿粉一见倾心，只等项目亮相，能抢到一套宋风叠墅。

桂香园效果图

在全知道的粉丝群和楼市群，表明态度要摇桂香园的就不下几十位。

全知道了解到，绿城·桂香园预售证已公示，200套叠墅房源一次性全开。今天是登记的第一天，之江的绿城低密宋风叠墅，错过不再有。

祝全知道的粉丝们都能摇中！

本项目推广名为“桂香园”，核准地名为“桃李桂香园”。本宣传资料为规划展示，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；开发商保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2023年3月17日前的信息，敬请留意最新资料。本资料最终解释权归属杭州满园置业有限公司所有。