走过世界这么多地方，我还是最喜欢这里！今天写写我对世界不同地方的观察，仅限个人观点，具有很强的个人偏见，不一定正确，大家看看就好。1、日本日本的职场文化以加班为荣，一般来讲，老板不走，下属是不会走的，并且很多人都乐于加班，因为一旦你按时回家，家庭主妇就会嫌弃你是不是没有得到公司的重用。日本人没有什么动力，他们极少考虑创业或者做生意，年轻人没有梦想。在职场的晋升基本靠熬，极少跳槽，忠诚是第一位的，熬到上司退休，你就晋升了，日本很多公司是终身聘用制的，所以很多人一辈子可能都在同一家公司工作。日本人很讲礼貌，任何商务场合都是西装革履，客人离开的时候，他们会主动送到电梯，然后90度鞠躬送你离开。但这些都是日本人的表面功夫，中国民国时期有个名人是这样一针见血评论日本人的：日本人有小礼而无大义。日倭占领中国东北，外交的时候彬彬有礼，点头哈腰，好像文明之邦，但一转身就去杀人放火了，干的都是不见得人的勾当。2、美国美国人崇尚自由平等，可能你在亚洲国家的五星酒店，可以享受到近乎上帝一般的服务，服务员会对你特别客气。但是在美国大概率不会有。在美国，即便是服务员，他们也会认为：我拿多少钱，我就干多少事，我跟你是平等的，你如果要求多，老子就不奉陪了。另外一个，很多人笑美国有枪击事件，说社会不安全，一旦有这种事件爆发，中国主流媒体就大肆渲染，说美国很乱，仿佛他们明天就会亡国一样。其实这是一种偏颇的看法，中国的确没有枪击事件，但是中国拿刀砍人的事件还少吗？上个月广州一个人开车恶意撞死了13个人。人作恶是处处可见的，没有枪就有其他工具。刀枪本来无所谓善恶，人心才有善恶。基于人生而平等自由的信仰，美国是无法禁枪的。原因只有一个，防止公权对私权无限制的侵犯，最坏情况下，民众可以持枪反抗。所以美国政府不会对民众做太过分的事情，因为一旦惹急了，这些人会集体持枪反抗。美国是这个世界上最警惕公权力的国家，这点从建国之初就如此。至于说不禁枪是军火集团的阴谋纯属扯淡，民间持枪能有多大利益啊，军火最大的市场永远是国家采购。再说说美国的流浪汉，现在抖音视频号上很多博主嘲讽美国很多穷人到处流浪，美国衰落了。这种视频满足了大众的心理，流量涨得很快。其实这又是一种偏颇的看法，因为美国的流浪汉，除了极少数是吸毒或者身体疾病所致，绝大部分都是他们的主动选择。是的，很多人主动选择做流浪汉，因为美国规定人有露宿街头，到处乞讨的自由，并且政府每年都会为这些人提供食物和社会救助，还有临时居所，于是懒汉就越来越多，很多人加入了流浪汉的行列，他们不工作，拿政府食物和补贴，在不同的州之间迁徙，旅游性乞讨。据说美国有多达数百万流泪汉，也算是世界一大奇观了。你如果行走在纽约街头，看着这一群群的流浪汉，甚至会有一种困惑：世界最发达的国家，就这？美国是万税之国，不适合富豪，不但美国本土征税，美国还是全球征税的国家，你在美国之外的收入，包括房产，股票都要交税。你如果是富豪，拿了美国的身份，以后想甩都甩不掉。至于中产去美国，不掉一层皮根本站不稳脚跟，房产，车子，还有子女读书，至少1000万才能安排妥当美国适合什么人去？就是凤姐这种，烂船烂钉，你如果够穷，又有办法拿绿卡，过去博一把是值得的，毕竟赚的是美元。3、中国香港香港人很讲规矩和修养，他们社会推崇的是有文化学识的人，因为香港不缺富豪，研究数据表明，香港每13个人之中就有一个千万富豪，所以有钱佬真的满大街都是。你有钱了，人家不一定尊重你，还要有文化修养。所以类似李嘉诚，杨受成这种人，他们最喜欢的不是别人叫他企业家，也是李博士，杨博士（他们被聘为香港知名大学的客座教授）。香港人自小就被教育守规矩，尊师重道，老师罚抄十行，你如果抄多了两行，也是要被批评的，甚至会留堂。前几年，香港出现过动乱，其实这些搞事的香港人，大部分是二战时期逃难去香港的越南、泰国、印尼人的后代，真正大陆过去的香港人后代，对中国还是很有认同感的。（香港是一个多元文化大都市，晚清时期香港仅三四十万人，人口增长到数百万，主要靠移民，除了中国大陆，南亚人特别多）很多人说香港被地产霸权耽误了，导致在世界的竞争中落后了，其实，香港被超越，主要是因为中国加入WTO之后，香港失去了地缘政治的优势，内地不再那么依赖香港了，很多贸易直接出口外国，无需香港这个中转站了。所以香港的制造业和贸易业自然就失去了优势，慢慢迁移外地了。香港不是被地产霸权耽误了，而是如果不是有地产，金融，香港今日会更差。香港的房价特别高，据说明星蔡少芬红了几年也是只住得起80平方而已。香港人所讲的千呎豪宅，换算过来相当于内地的100平方而已。我香港的亲友回到大陆，看到我们内地住的房子这么阔绰，他们第一时间是羡慕，然后就会陷入很长很长时间的沉默，毕竟他们住得太逼仄了。香港的工资中位数为月薪1.88万，但是房租普遍1万多，所以如果你的父母没有留有一套房子给你，基本上你在香港打拼会非常艰难。目前香港收入比较高的职业是金融，医生，教师。金融自不必说了，至于医生和老师，这个跟内地很不同。香港的医生收入是非常非常高，普遍年薪50-120万，所以香港DSE考试（也就是香港的高考）状元，一般读大学都是报医科专业。我们内地，医生的收入很多靠体制的职称评定来衡量，既漫长又讲关系，一般人评不上，而香港完全是市场化，医术高明，口碑好的医生，收入是直接反映到收入上面的。3、新加坡新加坡是一个多种族，多元文化的国家。这个国家非常强调融合，因为东南亚的动乱是非常频繁的。不得不说，新加坡国父李光耀先生真的非常有政治头脑和预见性，立国之时选定英语作为官方语言，避免了华语、马来语等不同种族文化的冲突，并且英语作为世界通用语言，可以帮助新加坡更好地融入世界，走向全球。基于这一点，新加坡的教育是双语教育，也就是任何一个孩子至少要学习两种语言，假设你是华裔，你就学英语和汉语，你是马来西亚裔，你就学英语和马来语，以此类推。我曾经在新加坡生活很长一段时间，当地人给我的感觉是平和，自然，没有太大的焦虑。新加坡的职场不崇尚加班，中国是早来晚走，而新加坡是早来早走，新加坡人更愿意早点到公司，忙完之后，到点了就早早下班，七点钟之后，工位基本没人了。（国内的腾讯、华为，阿里巴巴几乎通宵达旦上班）。新加坡周末和节假日公司不会找你加班，你有事也找不到人，因为大家都去度假或者陪家人了，work life balance绝对完美的。很多人说新加坡70%都是华人，那是不是不懂英语也可以在职场混得不错。这又是一大误解。你不懂英文在新加坡可以生活，但职场是很难混的，因为新加坡的职场是用英文交流和汇报的，公司开会是用英文的，写报告是用英文的。你不懂英语，基本上只能去华人的餐厅端盘子，大公司是混不了的。新加坡的衣食住行，在穿衣方面新加坡人基本跟广东人差不多。新加坡很热，全年都是夏天，所以休闲的时候，很多人都短衫短裤，一双拖鞋，他们本地人很少买衣服，因为短衫短裤真的没有什么花式可以变换的。至于居住方面，新加坡的房租是贵到飞起的，一个单间要1200元新币，大概6000元人民币这样子，你想想，深圳单间也没有贵到6000元一个月啊！新加坡简直地狱了。新加坡和香港一样，寸土寸金，有45%的人居住在政府提供的组屋，居屋等政策福利住房，即便如此，很多住福利住房的人一旦有钱，还是去买商品房，因为商品房涨了收益才能归自己，并且拥有属于自己产权的住房，更有安全感，以后还可以留给子女，所以香港新加坡他们的商品房也是贵到飞起，天价。4、欧洲欧洲，有人很向往，但也有人将之称为没落的贵族。欧洲人，要说懒也是真的懒，特别法国，英国动不动就罢工，全年都没几天是工作的，还要罢工，太矫情了。欧洲真正在世界上还有较大影响力的是英国、德国，法国，其他国家连跟中国掰手腕的资格没有。说了这么多地方，你如果问我最喜欢哪里？毫无疑问，我最喜欢中国。中国是世界上最庞大的单一经济体，拥有14亿人口，并且她的战略纵深非常广，既有北上广深这样的大都市，也有数以千计的县城农村，市场层次多元，文化差异巨大，一切都在变动中，这些都意味着机会。中国每年还有近3亿流动人口，这个数量相当于整个美国的总人口，相当于整个欧洲人口，3亿流动人口，意味着什么？意味着这些人还没买房。从最近的数据来看，中国人口总量是下降了，但是结构上更集中了。10年前一二线城市人口总量占全国15%，2021年第七次人口普查的时候已经占到了28%，高达近4亿人口，我相信到了2035年，一二线城市人口将占全国总人口会高达50%，到了2060年，全国将有70%的人口生活在一二线城市。整个国家的人口和财富会加速集中，然后死掉大批的县城农村，发达国家走过的城市化之路，中国会重演一次。这与国情无关，这是经济规律，不是人为力量可以改变的。中国2022年有1060万大学生毕业，往后5年，每年大概1000万大学生，再加上之前没有买房的，也就是说，5年时间，将有8000万左右的购买力。很多人说这些毕业生不一定需要买房，因为他们父母有。除非他们爹妈在北京杭州武汉成都有房，否则他们毕业了，还是得买房，不然子女没法落户读书，只能在家做留守儿童。（大部分人以后能够继承的是他们父母留在县城农村的房子）香港，新加坡早就低出生率，高度老龄化了， 并且人家有一半的人口住在政府提供的居屋，租屋等政策性福利住宅，但是他们的商品房一样涨上天，即便韩国，美国，英国也是如此。中国14亿人口，现在扯一二线城市房价涨不动，太天真了。看看去年上海的涨幅，你就大概知道媒体上渲染的观点，其实在现实不是一回事，上海作为老龄化程度非常高，剩男剩女超级多，年轻人结婚极低的城市，并且去年3-5月还封城了，去年地段好一点的房子居然翻倍上涨了。看完这些，你应该思考的不是房子该不该买，而是接下来买哪里。毫无疑问，2023年是二线城市资产爆发的一年，一线除了北京，深圳广州上海都已经涨过一轮，目前还有机会建仓的就是二线城市。至于今年适合买哪里，接下来我会写文章详细分析。好了，今天暂时写到这里，随手散文，即兴发挥，观点不一定对，大家随便看看，如果你不同意，一定是你对。新年祝大家工作顺利，买更多好房子，资产涨涨涨！接下来会写房产类文章，希望大家多多关注！