出于多一份保障，或是家庭未来规划的更高视角考量，许多人开始接触海外市场，

相较于美加澳日泰，单就房产投资而言，马耳他确实是个“冷门”，但要提及它的附加价值，那就是“冷门”里的黑马了。

对于想要开拓欧洲市场的人来说，马耳他：

1、四位一体的国家

世界上唯一一个集 申根，欧元，欧盟，英联邦 于一体的国家。

申根：畅游 27 个申根国，不再担心超 90 天被判非法滞留的问题；

欧盟/欧元：欧盟畅游，享受贸易优惠和低税政策，免除商业往来中换汇的麻烦；

英联邦：传承英式教育体系，英语普及率在欧洲排第三，仅次于英国和爱尔兰，但是教育却比英国便宜，适合华侨生规划；

目前共有 27 个申根国，包括：法国、德国、奥地利、瑞士、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、挪威、瑞典、芬兰、冰岛、西班牙、葡萄牙、希腊、立陶宛、拉脱维亚、爱沙尼亚、波兰、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、列支敦士登和克罗地亚。

2、功能性强的“税务天堂”之一

马耳他拥有基于英国公司法的稳定银行体系，是一个英语国家，并拥有符合欧盟公司法和标准的公司立法。

①马耳他签署了 70 多项避免双重征税协定；

②无遗产税，赠与税，不动产税，净财富税等；

③欧洲避险基金第 1 位，有全球 25 家银行分支；

④ 04 年开始就已经是欧盟国家，有助于经济稳定发展；

⑤有世界级的银行体系，2017 年获最佳金融中心桂冠；

⑥在欧洲对冲基金奖中，被评为欧洲最受青睐的注册地；

3、社会类型、城市化进程和房地产市场发展

马耳他城市化率高，还是一个发达国家。

且第三产业发达，服务业是经济的主要组成部分。

而房产投资正是要在第三产业发达的地方，看准服务型社会，尤其是第三产业的核心区，经济发展空间大，人才吸附能力强。

无论是从金融稳定性、房产可负担性、投资回报率，还是生活方式方面来说，马耳他的房产都算可圈可点的。

虽然没有说震惊全球的“惊艳时刻”，但房价在过去 20 年是稳定上涨的。

房价和租金的上涨幅度，房价涨幅超 50% ，租金涨幅超 20% ！

但是对于很多投资者

尤其是中国投资者来说：

看中的其实是马耳他这个 100 万房产投资项目的背后价值。

在打开欧洲市场的同时，可以满足家庭Plan B 规划，满足子女教育规划，甚至能帮你省下 250 万欧盟护照的钱（如果你需要的话）。

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嘘，正值此时，话不多说：还是那句话，100 万，如果你想投资，在一线城市核心区，买不到可以升值的“有限产品”。

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