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来源：透明家收集编辑：沫2哒
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单日成交量从200多套，到300多套，甚至400多套……每一个数字变化，都在传递真实的市场情绪。
“景区都是人，没想到你们签约中心也这么多人。”买家李先生在杭城某中介签约中心发出了这样的感慨。与往年不同，今年的2月不是“春节楼市”，无论是中介门店、签约中心，还是杭州的不动产登记服务中心都非常忙碌，经纪人忙着带看、成交，签约专员和过户专员忙个不停。透明家找房东平台咨询房源挂牌、二手房交易的用户翻了一番，“我房子的挂牌价合不合适”“二手房手拉手怎么签约”“自住买勾庄有小区推荐吗”……数据显示，2023年2月杭州二手房成交量逼近7000套，单日最高突破了400套，回暖趋势明显。哪些小区才是成交“香饽饽”？购房者用钱投票，给出了答案。从成交热门小区看，市场仍呈现出刚需客群为主要购买力的现象，且分布在闲林、义桥、富阳、临平、临安和下沙沿江等价格低、性价比高的板块。如保利东湾、金都夏宫等小区，价格对刚需友好。值得一提的是，富阳的望钰和府，虽然是安置房，但由于是绿城代建，且房龄小、产品新，展现出了更高的性价比。当然像翡翠城、杨柳郡这样的小区，自带流量，叠加品质和地铁配套，受到改善类购房者的青睐。其一，去年积压了一部分购买力，现在整体环境好了之后，购房者对杭州市场的认可度有所回升，得到了快速释放。买家秦先生近日入手了一套兰韵天成的大户型房子，建筑面积133㎡，总价470万元。这是他在杭州的首套房产，“去年就在看房了，但刚好赶上全民‘坐月子’，就耽搁了，年后从老家回到杭州就马上看房、选房了。”因为是自住，秦先生更考虑居住便利性，“兰韵天成就在地铁口，旁边学校、医院都有，龙湖天街也就地铁一站路，很方便。”为了降低购房成本，秦先生找到了透明家找房东平台，“我是在你们官网看到这个平台的，后面就加了咨询师详细了解签约服务。很放心，效率也很高，关键是只要4888元，省了好几万，对我们买家来说，是一种很好的选择。”其二，改善置业的购房者，边卖边买成为他们的新选择。嘉绿苑小区的房东孙女士就是为了改善买新房，卖掉房子，“第一套房是我们来杭州后买的，这次卖掉也是急着腾房票买新房。”2019年，孙女士和老公看中杭州发展机会多，选择南下安家，今年年初她选择把申花作为居住改善的下一站，“这边的配套更成熟，居住环境也更好。”和孙女士一样，滨江紫金府的房东W先生也是卖掉房子换新房，“买哪里还没想好，先把紫金府这套卖了，资金和房票都有了，再好好去看下房子。”这套房子的买家M女士趁着房贷利率低买了第二套房子，据她所述，第二套房子就在第一套楼下，方便家人之间互相照应，“家里人口增多了，两个宝宝加上父母和我们有6个人，就想着再买一套。”和秦先生一样，他们也选择了透明家找房东平台签约，“买房能省则省，而且你们平台我查了下，还是国企背景，比较安心。”“和去年市场相比，市场是有所回暖的，成交周期缩短了，价格也比较稳定。但和前几年相比，实际上这个签约量是处于正常水平的。”谈及二手房成交，透明家找房东平台交易人员这样说道。在他们看来，二手房仍是买方市场，购房者理性购房，在谈判中占据主动。