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来源：杭州房小团收集编辑：流深
继年初杭州市政府和阿里签订全面深化战略合作协议之后，前两天余杭区政府与阿里也签订了全方位战略伙伴合作协议。两次重磅合作为余杭区今年的经济发展奠定了基调，受益最大的无疑是未来科技城与云城所在的杭州第三中心。2022年余杭区以2651.3亿元的GDP总额领跑杭州各区、县(市)，离不开阿里系的快速发展。除了与阿里系的深度合作，区域重磅利好是一个接一个。1月底，杭州官方发布了一份重量级文件——《关于印发市级行政审批管理权限下放杭州城西科创大走廊管委会工作方案的通知》，紧接着城西科创大走廊国土空间规划随即出炉，引发全城密切关注。其实在过去的几年，这里一直是杭州楼市的话题中心，热盘、红盘层出不穷，万人摇/限售更是家常便饭。随着高薪人才的不断流入，板块供应正在快速见底，截止到目前，未来科技城与云城的新房供应总共只有300套出头，而且还在以肉眼可见的速度减少。面对逐步回暖的市场，IT精英们又多了一丝焦虑，在今年能早点上车成为很多人的愿望。还好，他们等待已久的滨江枫翠云轩总算加推了，不过依旧只有82套房源，注定属于少数人。作为西站旁的滨江造，枫翠云轩已经三开三罄，成为板块当之无愧的炸子鸡。项目今天开始登记，建面约139-168㎡改善四房，起步门槛仅约405万！海创园的横空出世，奠定了未来科技城的发展之路；阿里巴巴的崛起，让这里早早成为杭州发展的金名片。短短10年的时间，未来科技城和云城便晋升杭州第三中心，比肩武林、钱新，速度之快令人惊叹。随着未来科技城核心区的饱和，枫翠云轩所在的云城成为杭州西翼未来的发展方向，而它带给世人的震撼，丝毫不亚于10年前未来科技城。从2020年6月云城概念被提出，到如今多个重磅配套先后落地，竟然只花了3年的时间，这放在过去是很难想象的。超级TOD效果图 仅供参考 后期以实际云城规划为准枫翠云轩旁的杭州西站，2019年9月17日开建到2022年9月22日通车运营，实现了站场达11台20线的规模。随着近日《杭州加快打造国际性综合交通枢纽城市实施方案》的出台，杭州西站无疑将扮演更加重要的角色。这还不够，随着《杭州城西科创大走廊国土空间规划（2021-2035年）》（草案）的出炉，云城的未来变得更加清晰。《杭州城西科创大走廊国土空间规划（2021-2035年）》（草案）从规划中可以看到，之江实验室、西站枢纽、五公里阿里创新圈都是区域未来的发展重点，云城的崛起似乎就在眼前。很多人都错过了10年前的未来科技城，一眨眼的功夫，未科二手次新房已经5-6万/㎡了，让人望尘莫及。
但此刻又一个机会再次摆在了很多人的面前，云城核心的枫翠云轩精装限价被牢牢摁在3.61万/㎡，与未科的次新房相比，这里依旧有不小的差价。只不过机会从来都是要靠自己争取的，枫翠云轩这次加推不过82套房源，注定属于少数精英。作为杭州的第三中心，枫翠云轩所在的云城正在从蓝图化为现实，重磅配套是一个接一个的落地。枫翠云轩家门口的杭州西站不仅仅只是一座交通枢纽，更是一座巨无霸综合体，总体量近180万方，涵盖南、北侧两个综合体（信息来源：余杭发布&杭州云城）。由高约399米金钥匙领衔的7幢超高层所形成的超高层裙楼，未来将撑起杭州的天际线。如此庞大的商业商务建筑体量，涵盖豪华公寓、超五星酒店、甲级写字楼等多种业态。（信息来源：杭州西站枢纽）西站作为城市级的交通枢纽，周边地铁自然是少不了的，一出手就是3条。地铁3号线和19号线已经开通，地铁四期落地的12号线（规划）不久也将动工，未来一路通向未科。杭州西站的地铁口与枫翠云轩直线距离仅约400米，步行穿过站前广场即可到达，非常便捷。目前，板块已引进国家级的“超重力实验室”、省级产业平台“浙大校企总部经济园”、“浙江人才大厦”、杭州A类人才云集的“西湖大学”、“云谷总部群”......根据规划，云城常驻人口将达到约40万、提供42万个就业岗位。为了人才能够源源不断的流入，教育和商业配套自然是不能落下的。除了西站TOD外，枫翠云轩边上还有龙湖天街（在建），以及3站地铁即达的绿汀路万象综合体（在建）等，一个庞大的新商圈正在形成。教育资源也足够丰富，板块内已经有杭二中体系内的“天元公学西站校区”，15年制覆盖从幼儿园到高中，轻松为教育保驾护航。（期房不承诺学区，以主管部门政策文件和学校招生要求为准）根据杭州市教育局和杭州城西科创大走廊管委会公布的规划，至2025年底，大走廊将安排推进88所高品质学校建设，目前杭二中、学军已经正式挂牌落户。产业、交通、商业、教育都在蓬勃发展的云城，未来值得期待。
重磅利好和配套不断落地云城，洞察力惊人的滨江集团自然是不会错过的。在南星桥、钱二等板块留下一个个标杆之作后，滨江在云城首发枫翠云轩，它一出现就引发市场强烈关注，已经三开三罄。项目建筑设计由大名鼎鼎的gad操刀，外立面采用大面积铝板和局部玻璃，相当有辨识度。公建化的外立面将生活阳台封闭起来，首先省去了日后邻里之家对于是否包阳台的争议，避免出现外立面参差不齐影响小区房价的可能；其次提升了室内空间的利用率，让阳台变成了多功能区。更难得的是，枫翠云轩所有楼栋均是两梯两户式设计，业主能够享受更私密的生活。架空层（部分楼栋局部架空）的空间为业主来的生活填充进更多的生活场景，使得社区活动方式更为丰富。滨江标志性的蓝宝石景观池，在池底配以马赛克拼图做装饰，为园区增添了度假的风情。再加上无公租、无自持，使得小区的圈层更加纯粹，深受改善家庭的青睐。这次枫翠云轩推出的是1#和10#，这也是项目最后82套建面约139㎡和约168m²大边厅户型，东侧均能欣赏迷人的水系景观。建面约139㎡拥有子母门，进门独立玄关，私密性强。整个南向面宽超13米，形成了四开间朝南的格局，朝南的客厅和次卧带一个约6.75米的宽景阳台，休闲喝茶或者洗衣晾晒都能轻松驾驭。建面约168㎡的大横厅户型也只剩下最后24套，这次是最后的入手机会。开间约7米的大横厅实在太亮眼，餐客厅+阳台面积直奔约50㎡，开一个小型party基本绰绰有余。南向三房朝南，景观和采光俱佳；主卧套房设计，进门可以设计两排走入式衣柜，主卫更是配置了双台盆。如TOTO的卫浴和马桶、厨房四件套并包括老板的蒸烤一体机和洗碗机等，都在交标范围内。过完年回来的杭州楼市正在经历回暖，云城所在第三中心早已成为年后置业的热门区域。不过整个区域的供应正在快速下滑，加起来只有300套出头，按目前的去化速度，可能还没等到2023年的新地出让，新房供应就会见底。同时，政策也在指明方向，前不久杭州官方将市级行政审批管理权限下放杭州城西科创大走廊管委会，确保“办事不出大走廊”。毫无疑问，西站地标旁起步门槛仅400万级的枫翠云轩是购房者抢占云城发展红利的绝佳机会，错过不再！
项目地址：东至良亭港路，西至泊志路，南至访云街，北至河港1、本文所提及的面积均为建筑面积，距离均为直线距离。2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，敬请留意最新规划资料。4、展示区内现有的景观、建筑、装饰等仅供销售展示需要，具体以实际交付为准，如涉及侵权请予以告知。5、本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。6、本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。7、本文仅代表第三方评论观点，具体交付细节以买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。本文发布于2月，有效期1个月。本宣传资料为要约邀请，不作为开发商要约或承诺，其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异；不同户型房屋的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同，相同户型的房屋或因楼栋、楼层结构、面积、剪力墙和填充墙长度尺寸、设备平台形式等因素而存在差异。开发商有权在不违反法律法规的情况下进行细部调整。买卖双方权利义务以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件和补充协议等文件为准。