18日早盘，A股整体小幅低开，房地产板块相对强势，房地产ETF基金（515060）平开。张江高科高开4.95%领跑版块，三湘印象、海泰发展、华远地产跟涨。昨日跌停的金地集团今天小幅低开0.54%，暂时企稳。

据消息称，9月底，有关部门已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。据透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作，多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。

民生证券认为，取消溢价率限制、恢复价高者得有重要意义。让优质位置的土地更合理定价，提升购房者对房价稳定的信心，有助优质企业发挥差异化优势。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.77，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。

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