中国华电“天宁1号”致力于将老二热工业遗迹与文化、科技、金融等元素进行融合重生，把锈迹斑斑的工业厂区腾笼换鸟式地变成天蓝、地绿、水清的美丽园区，实现“变废为宝”华丽转身，为完善北京城市功能提供了“华电动能”，为北京城市更新提供了“华电方案”，成为集团公司工业厂房改文化产业园的首例成功案例，成为践行国家新发展理念的生动实践，成为践行“绿水青山就是金山银山”的生动写照。
时间追溯到上个世纪七八十年代，北京市第二热电厂(以下简称“老二热”)于1972年开始筹建，1980年全部建成投运，担负着西长安街沿线的中央国家机关和北京市重要部门及50万居民的冬季采暖任务，肩负着“为首都奉献光和热”的光荣使命，成为北京市由小煤炉取暖跨越到城市集中供暖的一个标志性工程。随着时代发展，2009年8月5日燃油发电机组关停。2014年6月，集团公司高瞻远瞩，批准成立了北京天宁华韵文化科技有限公司，隶属华电运营公司，负责对老二热进行升级改造，顶层设计将老二热改造成中国华电“天宁1号”文化科技创新园(以下简称中国华电“天宁1号”)。
回首来时路，闯出园区改造新路子
随着时代的变迁，地处北京西二环天宁寺前街1号的老二热关停，关停后的机组、厂房、设备如何利用，如何确保国有企业资产保值增值，是摆在华电人面前的一道崭新课题。天宁华韵公司干部员工在集团公司和运营公司的带领下，用“敢叫日月换新天”的勇气，闯出了一条工业厂房改文创园区的新路子，几年来使工业旧厂房摇身变成了市级文创园。
(一)围绕“绿色低碳”新能源发展，打造零碳智慧园区
天宁1号紧跟绿色低碳发展步伐，探索零碳新路径，围绕降碳减污、生态友好的理念，创新打造“零碳”智慧产业园。完成了园区屋顶分布式光伏项目建设，总装机容量419.04kWp，日均发电量约986kWh，实现园区70%的绿电供应；铺设光伏车棚、楼宇智慧照明、光伏座椅、光伏垃圾桶等系列“碳中和”设施，实现零碳赋能，旧貌新颜、涅槃重生，为工业转型、科技创新、绿色可持续发展贡献智慧。
(二)围绕“碧水蓝天”转型发展，打造景观花园式园区
坚决贯彻新发展理念，根据北京市总体规划要求，改造过程中始终坚持“留白增绿”的指导思路，在保护好工业历史遗迹的基础上，保护好珍贵生态空间，目前园区绿植达50余种，绿化面积达11000㎡。园区围绕“春夏秋冬”四季主题，融入“中国华电”元素，更新迭代景观花卉，巧借天宁寺塔，推广特色景点“一塔湖图”，“网红园区”热度不断提升。同时保留园区工业风，不同区域通过老设备、老物件展示形成露天博物馆，自然美景与电力老物件相得益彰，留住老二热尘封的记忆，逐步形成一区一品、一步一景的景观花园式园区。
(三)围绕“央企担当”展央企形象，打造履责服务型园区
“天宁1号”自2016年开园以来，累计纳税约10.68亿元，为北京市和西城区区域经济发展贡献了力量，特别是在疫情特殊时期，积极响应发改委、国资委关于为中小微企业减免房租的号召，2020年度为园区企业减免房租235万元，2022年度减免房租319万余元，切实为园区企业纾困解难出实招，雪中送炭彰显央企担当。践行“中国华电·度度关爱”责任理念，疫情来袭时免费提供沿街800平方米的空间方便周边群众接种疫苗，曾协助社区利用1天时间完成周边1.5万余人的核酸检测任务，为北京疫情防控大局稳定发挥了央企作用。园区举办了400多场次文化惠民活动，连续4年组织无偿献血，融入地方支持社会公益事业。
展望未来路，描绘园区发展新画卷
党的二十大胜利召开，各项部署字字千钧，重在行动，重在落实。“天宁1号”坚决贯彻落实党的二十大精神，全面把握二十大关于国资央企改革创新、推动绿色发展的核心要义，结合北京城市更新步伐，把绿色、文化、科技、创新、数字化作为发展的底色，争当城市更新案例典范，争创北京市文创产业示范园区。
(一)一手抓一期运营，一手抓二期发展，争取实现“两翼齐飞”
抓运营，增效益。园区运营能力是园区发展的生命线，目前主要还是靠房屋租赁单一来源盈利模式，下一步要优化资源配置，破除单一经营模式掣肘，探索“租赁场地+活动盈利分成+物业租金收益+连锁服务收益……”复合盈利3.0模式，强化与中国东方演艺集团等大牌的合作，利用商业演出吸引人流客流，增加链条上下游收益，提升园区盈利能力。
抓发展，增实力。紧抓北京城市更新历史发展机遇，与承租单位上海锦和公司紧密配合，充分利用各种资源加速推进二期进程，进一步扩大园区规模，增加园区体量，以更雄厚的实力继续服务首都、奉献社会。2022年，中国华电“天宁1号”园区已作为首都核心区重点项目纳入《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》。同时加大力度推动新项目发展，加速推进“碳中和校园”项目建设和二期综合能源项目建设。
(二)一手抓思路创新，一手抓基础建设，争取实现“双管齐下”
抓创新，谋未来。没有创新，就没有未来，与“三城一区”建设有机结合，加强与科研院所合作，通过“产学研”一体化的方式，引入建筑节能改造、清洁能源应用、智慧数字运营、绿色碳汇景观等，打造科技产业生态圈，助力西城区实现科技创新新跨越。打造一站式服务平台，进行可视化智能化管理；打造电力历史平台和电力科普教育基地，讲好电力故事，传播电力声音。
夯基础，强保障。抓牢思想保障，以高度的政治自觉，忠诚捍卫“两个确立”，坚定做到“两个维护”，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力；抓牢安全保障，毫不放松抓实抓细安全防范，坚持“人、物、环境”同防，坚决杜绝重特大安全事故的发生；抓牢人才保障，在政策允许范围内大胆探索选拔用人机制，形成“能者上、平者让、庸者下”的人才生态，大力推进青年精神素养提升工程，促使年轻人尽快成长成才，激发年轻人干事创业的积极性。
(三)一手抓品牌建设，一手抓服务质量，争取实现“齐头并进”
打响“天宁1号”金字招牌。根据国家发展改革委等部门《关于新时代推进品牌建设的指导意见》，高质量推进品牌建设，巧借“天宁寺塔”厚重的历史文化底蕴，与独一无二的老热电厂高耸的烟囱完美配合，打造主题景观，美化亮化园区，让北京网红打卡地的金字招牌实实在在红起来、火起来。充分利用中国东方演艺集团大品牌优势，以高水平的各大院团演出为契机，加大园区引流力度，通过艺空间演出平台推广园区演艺品牌。
叫响“天宁1号”服务品牌。目前园区入驻企业已达47家，房屋出租率已达99%以上，随着规模逐步扩大，优质的服务是园区未来的立足之本，要坚持不懈建设智慧服务园区，坚定不移推进服务评价提升、服务能力提升、服务基础提升“三大工程”，打造有影响力的服务品牌。
宏伟的蓝图已绘就，人不负青山，青山定不负人。新时代、新征程上，很多事物没有教科书，更没有现成的答案，没有照搬照抄的经验，中国华电“天宁1号”将坚定打造文体新地标的目标不动摇，统筹利用地理位置和资源优势，在集团公司党组和运营公司党委的坚强领导下，在做好历史工业遗迹保护文章的基础上，做好发展文章，推动落实集团公司“五三六战略”，助力集团公司高质量发展、创世界一流，为打造宜居、韧性、智慧城市贡献华电智慧，为美丽中国建设贡献华电方案。（张秀粉 李娜）