本周首个交易日（2.6），三大股指走弱，地产板块随市调整。800地产指数重仓股中，万科A、招商蛇口、新城控股跌幅超2%，保利发展、华侨城A等现小幅调整。地产ETF（159707）全天低位整理，截至目前下跌1.72%，换手率13%，多时段保持溢价交易，反映买方逆市入场情绪浓烈。

值得注意的是，地产ETF（159707）近日连续获资金坚定加仓，近5个交易日内份额累计增长5450万份！

消息面上，全国多城持续落实“因城施策”，密集出台稳楼市政策，包括下调首套房贷利率等。据统计1月有15城首次下调，首套利率低于4.1%的城市共30个，其中二线城市8城，三四线城市22城（截至1.31）。

国盛证券研指，继续坚定看多地产开发板块。认为地产有绝对+相对收益的空间，维持 “增持”评级，建议关注受益于需求侧复苏、竞争格局改善龙头标的。

平安证券重申，当前地产行业政策风向加速转变，短期政策博弈机会仍存，中期行业筑底企稳、基本面修复将推动行情延续。建议持续关注融资及销售占优的强信用房企。

地产ETF（159707）精简持仓23只龙头地产股，前十大重仓股权重超7成，重手聚焦龙头标的，龙头效应明显。

（来源:界面AI）

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