31日早间，地产板块开盘后直线跳水，房地产ETF基金（515060）目前下跌超3%。前期热门股中迪投资接近跌停板，首开股份、天健集团、城建发展、大龙地产、深振业A等跌超5%。

消息面上，8月30日晚间，地产龙头保利发展披露了2023年半年度报告。上半年，保利发展实现营业收入1369.78亿元，同比增长23.71%，归母净利润122.2亿元，同比增长12.65%。

国金证券认为，公司 2023 年上半年竣工结转规模上升，维持营收规模增长；归母净利润增速低于营收增速，主因是结算的主要是2021年上半年之前拿地的项目，毛利率水平较低。上半年公司毛利率同比下降 4.26ppt至21.29%。虽然当前毛利率承压，但已经位于底部区间，当前正筑底企稳，预计在 2024 年毛利率将有所回升。

房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。数据显示，本周前3个交易日，资金持续流入房地产ETF基金（515060），合计净流入额超2000万元。

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