证监会、发改委：首次将消费基础设施纳入REITs试点范围

证监会、国家发改委分别发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》（简称《通知》）和《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报推荐工作的通知》，明确将REITs试点范围拓宽至消费基础设施领域。

《通知》提出，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs.优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。■ 

招商蛇口：2022年长租公寓运营收入10.25亿，正在积极部署租赁住房REITs赛道

招商蛇口发布2022年年度业绩报告。报告显示，在长租业态方面，2022 年末公司管理范围内的长租公寓布局 21 个城市，在营项目 41 个，总经营建筑面积约 108 万平方米，房源 2.67 万间；在建及筹开项目 28 个，总建筑面积约 64 万平方米 , 房源总数 1.39 万间。2022 年长租公寓运营收入(未扣除租金减免金额)为 10.25 亿元，实现 EBITDA6.84 亿元。报告期内，公司重资产拓展聚焦获取保障性租赁住房以储备 REITs 的优质底层资产，在深圳、上海共落地 3 个保障性租赁住房项目。

该司董秘余志良指出，公司正在积极部署租赁住房REITs的赛道，未来以REITs作为退出通道的资产交易，会形成一个常态化的安排，未来公司在资产运营的业务模块里头都会体现。■ 

华发股份：租赁住房业务实现三条产品线、三条业务线全国化落地

华发股份发布2022年年报，2022年，华发围绕住宅主业发展需求，在保持主业稳步增长的基础上，商业运营、上下游产业链与主业形成良性互动与互补，目前已形成住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局。租赁住房业务实现三条产品线、三条业务线全国化落地。■ 

贝壳：2022年交易额达到2.61万亿，“省心租”业务再升级

贝壳2022年业绩报中披露称，其推出的房屋租赁业务中的省心租模式(即轻托管服务)的在管规模突破70000套。业务收入方面则较2021年的21亿元，增长了近33.4%。但随着利润率较低的轻托管租赁服务占比增加，新兴业务的2022年利润率滑落至31.3%。截至2022年年底，已经为成都超过1,700位保租房业主和租户提供了优质的租赁运营服务。未来，也会努力参与到更多保障性租赁住房的规划、运营工作中，为建设多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度添砖加瓦。■ 

朗诗：朗诗绿色生活收购朗诗寓轻资产业务，加速构建生活服务新格局

2023年3月20日，朗诗绿色生活（1965.HK）发布公告，收购朗诗寓轻资产运营业务已获股东会审批通过。朗诗绿色生活收购朗诗寓轻资产板块，将两个业务的优势进行整合，进一步推动长租公寓行业向更加专业化的方向发展。在朗诗寓成熟的长租公寓运营管理核心能力注入之后，朗诗绿色生活的业务体系将更加丰富和饱满。■ 

魔方：联合上海申养望年荟打造“混龄社区”，志愿服务践行社会责任

魔方公寓联合上海申养望年荟组织了多肉盆栽种植植树节主题活动，此次魔方公寓与上海申养望年荟联合举办的志愿活动，旨在打造“老年+青年”的“混龄社区”，引导住户积极参与公益活动，给老人送来温暖的同时，为老年人“老有所养”奉献应尽之力。■ 

碧家：签约广州UP智谷长租公寓项目，共计359套房源

碧桂园文商旅集团旗下长租公寓品牌碧家成功签约广州UP智谷长租公寓项目。项目为碧家广州赤岗店，半小时通勤圈辐射区域内产业布局广泛，可辐射工作人口80万人，以互联网、文化创意、金融类高知高收入人群为主。碧家广州赤岗店拥有359套房源，项目园区内部文化餐厅、咖啡吧、健身房、停车场等设施齐全，客村珠影、万达广场、合生广场等商业综合体分布周边。■ 

3月23日，海南省住房公积金管理局对外发布《海南省住房公积金管理局关于落实进一步优化租房提取住房公积金政策的实施细则（征求意见稿）》，提出将进一步调整细化海南省租房提取住房公积金最高限额，更好地满足不同缴存职工群体租赁住房的实际需求。■ 

杭州富阳：首个集体土地租赁住房项目投用

近日，杭州首批集体土地租赁住房项目之一，也是富阳首个投入使用的集体土地租赁住房项目——建华公寓正式投用。据了解，该项目原为建华村委旧址，利用村级安置10%留用地货币化资金建设，于2022年9月竣工，建有七层楼4幢、房源211套，共有5种户型，还配备机动车停车位57个、非机动车停车位552个。截至目前，富阳共筹集保障性租赁住房项目13个，房源14571套(间)，现已投入运营项目6个，年内将有3个新建项目竣工交付。■ 

淄博：公积金管理中心联合招商银行推出“淄博公积金租房贷”

3月23日，淄博市住房公积金管理中心联合招商银行淄博分行举办战略合作启动仪式暨“淄博公积金租房贷”新闻发布会，正式推出“淄博公积金租房贷”，为租赁住房的公积金缴存人提供的专项贷款，将个人缴存住房公积金资信转换为金融授信，由招商银行发放的用于租赁住房的信用消费贷款，最高额度30万，年化利率最低可至3.7%，授信期限最长20年，随贷随还，按日计息。■ 

广州：成交1宗涉租赁用地，租赁总建面约7.5万㎡

3月18-24日，广州开启第一批次集中供地，成交一宗涉租赁用地，规定需要配建7.5万方的政策性房源用作人才公寓，竞得人为广州城投。■ 

上交所：加快打造REITs市场保障性租赁住房板块

上交所与长三角区域合作办公室、上海市发展改革委、江苏省发展改革委、浙江省发展改革委和安徽省发展改革委作为共同指导单位，发起成立了长三角基础设施REITs产业联盟，广泛吸纳REITs市场各参与主体，助力长三角基础设施REITs更好更快地联动发展。据悉，目前上交所上市的REITs产品已由传统基建类项目拓展至新能源、保障性租赁住房等基础设施补短板重点领域。

上交所债券业务部副总监孙治山介绍说：“联盟的目标是围绕长三角总体发展目标和基础设施领域发展规划，以企业发展和市场需求为基础，集聚市场优势资源，形成市场的规模效应和集聚效应，切实提升服务长三角一体化发展的质效，全面助力长三角地区打造具有国际竞争力的REITs发展高地。”■ 

北京保障房中心：与六家银行签署战略合作协议

3月22日，北京保障房中心与工商银行、国家开发银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行等六家金融机构签署战略合作协议，意向性合作金额每家300亿元，合计金额1800亿元，切实支持北京保障性住房建设。■