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近日，河南多地市陆续调整住房公积金政策。比如驻马店力推“带押过户”政策，公积金最高贷款额度为50万元；南阳公积金新政将二套房首付比例降至20%……除此之外，记者发现不仅河南，近期全国多地住房公积金政策均出现新的变化。江苏扬州等地支持“商转公”，四川达州等地支持公积金付首付款等。中国商业经济学会副会长、河南省商业经济学会会长宋向清对记者表示，近期全国多地密集调整住房公积金政策主要为了适应房地产市场新的变化趋势和居民期待。由于住房公积金贷款利率低于商业贷款利率，通过调整住房公积金政策让更多的居民能够享受公积金贷款利好，有利于降低居民购房成本支出，增加商品房市场活力，推动楼市积极稳健发展。多地调整住房公积金政策，包括提高公积金贷款额度、支持“商转公”等3月1日，南京住房公积金管理中心官网发布《关于开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务的通知》，即日起开办二手房公积金“带押过户”贷款业务。近日，宿迁市提高住房公积金贷款最高额度，单缴存人住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，双缴存人住房公积金贷款最高额度由60万元调整为70万元。合肥市也于近日提高了多孩家庭的住房公积金贷款额度。其中，多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。此外，多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%确定。记者梳理发现，这些城市的公积金政策变化主要集中在五个方面：一、降低公积金贷款首付比例、提高住房公积金贷款额度、延长还款年限;四、 “一人购房全家帮”：允许缴存职工申请使用住房公积金为成年子女或父母贷款;诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，近期全国多地密切调整住房公积金政策，主要原因可能包含，其一，促消费、稳经济仍为当前各地发展的主要任务，因此，政策的优化放松是必要的，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式，其作为实现购房的重要渠道之一，持续优化是趋势;其二，在当前信贷支持渠道逐渐增多、覆盖渐广以及就业保障逐步完善的背景下，拥享住房公积金的群体随之增多，因此，深入发挥公积金的住房支持作用，有助于提升楼市活跃度。(图片来源于网络)
今年以来，郑州不少银行宣布下调首套住房贷款利率，持续走低的房贷利率提振了房地产市场，却对在利率高点“站岗”的业主构成了持续“暴击”。不少在前两年购房的业主购房利率达到5.88%甚至是6.37%，相比如今3.8%的低利率，意味着同样贷款金额的前提下，每月多还利息上千甚至数千元，所以不少存量房购房者都在迫切寻找可以降低存量房贷利率的方式。近日，记者从郑州住房公积金管理中心了解到，郑州省直公积金一直都可以办理“商转公”业务，但市直公积金还无法进行“商转公”业务的办理。据悉，郑州公积金管理中心曾于2015年以前开展过“商转公”业务，后因资金趋紧就暂停了该业务。至于何时才能恢复该业务，郑州住房公积金管理中心的工作人员对记者表示，“现在还不清楚，如果有消息的话，肯定会及时发布有关政策。”对此，有知情人士透露，目前郑州公积金管理中心没有“商转公”业务，主要原因是郑州公积金管理的缴存职工多为企业职工，申请公积金贷款的人数较多，加之近年来随着公积金制度的普及，公积金贷款需求快速增长，郑州公积金的资金使用率相对偏高，结余资金相对较少，仅够满足新购房职工直接办理公积金贷款使用，继续开通“商转公”业务将会影响新购房职工办理公积金贷款业务。若要恢复该业务，“肯定得等郑州公积金管理中心资金供应充足了。”记者发现，在人民网“领导留言板”及郑州住房公积金管理中心官网的留言板上，每隔一段时间，都会有郑州市民留言呼吁重启市直“商转公”业务。↓ 优质视频在顶端 ↓