最近，花卷发现位于锦江攀成钢的锦发广场，有新动静了！不仅已在小程序公示即将首推的消息，目前楼盘也在火热建设中。

项目建设实拍

建成后的效果图

据了解，该地块是2021年8月，由锦江统建&华发竞得的22.4亩住兼商地块，容积率3.0，清水限价约24508元/㎡。

要知道，在如今攀成钢，能买到清水最高单价仅约24508元/㎡的产品，可谓是极其香了！

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二环内的稀缺供应

锦发广场位于攀成钢核芯板块，正处于东大街与东二环十字格局之上。板块内部断供多年，可谓是寸土寸金。

近1年，也仅有项目和项目南侧”锦江统建&海椒市15亩“这2块土地供应。

土拍截图

连带着不止攀成钢，周边二环其他板块一有新房供应，价格也水涨船高，比如中交鹭鸣九章，上批次加推的是单价约31702元/㎡起（预售证号：510108202367020），总价863万元起的叠拼。目前项目还有部分高层、叠拼待售。

而位于东大街的新希望D10、华发统建锦江首府这两个项目，总价基本也保持在约400万以上。

周边新房情况

这也不难理解，为何项目即将首推的消息一出，让花卷惊喜不已。

周边二手房最高约4.7万/㎡

项目建设进展快，加推在即

另一方面，就二手房市场而言，自07年新鸿基为首的港资企业高调入市以来，攀成钢各大品质楼盘扎堆。

攀成钢住宅实拍

伊泰天骄、仁恒滨河湾、环球汇天誉都等创造成都壕宅多把即开即罄记录，以伊泰天骄二手墅质产品为例，挂牌单价约4.7万元/㎡，总价约1258万元起。

贝壳挂牌截图

除了墅质感的大平层，板块内部也多性价比较高的高层，比如项目周边的东方桂苑、瑞升莲花逸都。东方桂苑挂牌单价约1.5万元/㎡，瑞升莲花逸都挂牌单价约2.1万元/㎡。

周边二手房

对比之下，项目清水最高限价仅约24508元/㎡，还是现房发售，性价比可见一斑。

再加上项目由锦江区壕宅开发名企中交集团+锦江统建联手打造，产品质量也不用过多担心，这样的条件下，它怎能不让人心动吗？

总平图

项目产品、户型具体信息还尚未公示，就目前建设情况而言，商业示范区已建。

项目实拍

底层商业楼栋、住宅建设得如火如荼。地块规划不大，相信后续进程会很好。

项目实拍

醇熟攀成钢

配套完善

攀成钢周边无论是城市界面还是配套，都甚为醇熟且高端。

项目直线距离地铁2号线牛市口仅约181米，是真正意义上的“地铁房”。

交通上，除了离得最近的地铁2号线，还有地铁8号线、地铁4号线覆盖；二环高架、东大街等主干道，也是通达全城，无论是自驾还是地铁都非常方便。

项目周边交通轨道图

商业上，攀成钢商圈繁华程度不需要过多赘述。项目对面就是乐天广场，1公里内还有环球汇广场、成都环贸ICD等高端商业体。

乐天广场航拍

更别说，锦发广场，首推还包含部分商业体产品，生活方面完全不用愁。

锦发广场商业效果图

学校上，按照最新规定，项目片区划片小学为成都娇子小学（划片信息最终以当年最新公示信息为准），对口初中为四川师大附中、成都七中育才汇源中学、成都教科研附属中学、成都盐道街中学、成都田家炳中学等。

其中，四川师大附中、成都教科研附属中学离项目都仅约600多米。

成都娇子小学划片范围

医疗上，日常打疫苗做体检有锦江莲新社区卫生服务中心、东大街社区卫生服务中心；看中医针灸，项目旁边就是成都锦欣中医医院；三甲大型医院1公里范围之内有成都军区四五二医院等，医疗资源简直不要太好。

公园上，搭子山公园、望江楼公园都是围绕锦江、沙河河畔最亮丽的风景。

塔子山公园实拍

整体而言，依托锦江区的主城战略地位，周边直接荟萃了成都著名的高端商业、优质学府、医疗机构，生活巴适得板。

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综上，锦发广场更加适合主城刚需群体、首置群体、商业投资群体入手。项目预计首推会吸引全城焦点，心动的各位建议提前咨询了解，关注成都购房通，花卷会及时同步该项目最新进展。

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