今日，余杭区的招标网站上发布多宗北部新城的地块招标，其中有一宗地块非常值得三墩良渚的朋友关注。
北部新城单元C01-R21-06、B1/B2-13、B1/B2/S42-15地块（古墩路东勾仁大道北地块），连发测绘招标和项目社会稳定风险评估招标。
地块用地性质为商住，总面积约200亩，最大容积率达3.5。
3.5的容积率，可以推测出地块的商业部分体量不会小，再根据它的区位——地铁2号线白洋站西北侧，A口出来可直达。
所以，古墩路东勾仁大道北地块很可能是一宗，包含了商业综合体的地铁TOD地块！
根据面积和容积率测算，该地块的地上总建筑面积近47万方，加上地下空间部分，未来总建筑面积妥妥超过60万方！
三墩、良渚、勾庄片区，已经拥有城北万象城、金地广场、西田城、龙湖天街、永旺梦乐城、未来之光等一大批商业，而且还有在建的星创城，规划中的良渚客厅商业综合体等。
杭州西北不算缺商业的区域。但是如果细看每个商业综合体的分布，其实并不是很均匀。
从万人摇的紫璋台到拼社保+限售的古墩彩虹轩，三墩北在商品住宅市场中可谓风光无限。
但说到生活配套，这里仿佛被各大商业综合体“抛弃”了，要么去良渚逛永旺梦乐城，要么去金家渡逛金地广场和西田城……
由于绕城和老宣杭铁路两大屏障的存在，三墩北、勾庄北与南北两侧的板块或多或少都有点割裂感，古墩路翻绕城或下穿老宣杭，体验总是差了点，特别是步行。
三墩北信息交流圈本公众号回复“三墩”进群
既然是商住混合地块，该TOD除了商业综合体以外，必然还有住宅部分。
而且根据杭州非核心区商业地块的出让惯例，这宗地块也会是商业+住宅打包出让。
三墩北、良渚板块的新房和二手房，一直都是楼市中的香饽饽，很大一个原因就是有便利的地铁2号线。
而白洋TOD的地铁优势更佳，就在地铁口，最远的东地块也不过500米左右，比周边绝大多数楼盘更近。
更重要是，自带商业综合体的楼盘，也会更受购房者青睐。
来源杭州楼市动态
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