近日，房地产板块迎来数则重磅利好。上周五，三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策。昨日，有关部门优化IPO、再融资监管安排，规定房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。

平安证券认为，“认房不用认贷”为7月底有关部门部长座谈会政策要求落实，切实利好本地置换与异地购房群体，核心城市信贷政策有望跟进调整，短期销售有望随之提振。房地产再融资政策有望促进房企股权融资顺利推进。

房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数。目前该指数的市净率为0.86，处于破净状态，位于上市以来2.56%分位，即估值低于历史上超过97%的时间，有望迎来一轮估值修复过程。2022年年报显示，房地产ETF基金（515060）的机构持有比例高达45.11%，近半数份额被机构持有。

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