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来源：好猫财经收集编辑：神镇的猫总
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150亿元A股定增之前，万科进行了39亿港元的H股配股，正值万科H股股价处于年内低位，市场普遍质疑配股时点选择是否恰当。
今日的股东大会中，万科总裁祝九胜回应质疑，坦言做出配股决定：“内部经过多轮讨论，也非常纠结。”万科最终决定配股，出发点在于目前海外资金利息上升，H股配股筹资可以置换部分高息债务，节省财务费用。同时，与A股定增资金主要用于存量项目建设不同，H股配股所得资金使用更加灵活，可以置换债务，也可以补充流动资金。对于万科A股定增价格，可能低于每股净资产，市场有更多的不理解。祝九胜承诺，会以更慎重的态度，在价格、时机选择上反复权衡，希望能让股东满意。从本次股东大会批准，到监管部门通过，再到与投资机构磋商，万科A股定增还有几个月的时间窗口。“公司所有境内外债务，无论本金还是利息均正常偿付，万科的资金安全不存在任何问题。”祝九胜反复强调，此次A股H股同时定增，并不是万科缺钱，而是希望在加大债权融资的同时，增加权益资金，以达到良好的资本债务结构。去年，监管部门对房地产连发“三支箭”支持政策，以六大行为主的十几家金融机构，给予了万科8000多亿元的授信额度。“我们希望用这个额度多拿一点，部分一二线城市出现结构性机会，重启投资布局能带来比较好的兑现。”祝九胜将债权资金比作水，股权资金比作茶，茶和水比例一定要合适；H股配股资金是普洱茶，更加多元浓郁，而A股定增资金是绿茶，香味相对单一。祝九胜也将股权所得资金，比作投资人给予万科的“金种子”，万科承诺将好好珍惜，辅以努力经营的土壤，提高最终粮食产量。万科首席运营官刘肖解释，为了符合政策规定，定增投资项目必须是并表的普通住宅，且已开始预售，以及后续还有一定开发体量，选择范围有限。“我们内部收益率测算比较谨慎，如果市场好转，收益率还有一定改善空间。”万科承诺募集资金到位后，在“量入为出、保持仓位”的原则下，将积极获取客户基础好、市场容量稳定片区的项目，重视兑现股东收益率。祝九胜透露，今年对万科的各个经营性业务，提出了为集团形成正向利润贡献的要求。万科经营性业务包括物业、商业、长租公寓、物流等，其中长租公寓、物流近期获得重要金融机构支持，合作多支百亿元规模基金支持拓展业务。万科还承诺，定增中附带的未来三年股东分红回报规划，每年30%的现金分红比例是底线要求，会争取将比例稳定在35%左右。今日股东大会投票股东共代表股份60.78亿股，其中98.6%投下赞成票。拉第4个微信群了，欢迎来自银行、券商、基金、保险、AMC、房企的朋友，