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来源：小胖看房收集编辑：三川
坦白说，上海约400万级预算能买到的新盘，越来越向城市边缘走了。可以明显的看到，传统的400万级区域，像嘉定新城、杨行包括顾村的大部分区域，都已接近5万大关；泗泾这类距离主城区很近且轨交沿线的板块，品质新房更是达到了5.5万/㎡的地步。约400万级预算的小伙伴，只能一退再退。不仅退出主城区，未来甚至还要退出郊环，远离轨交，远离繁华，远离城市核心资源。在您报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。说句实在话，我觉得保利和颂约4.75万/㎡的价格或许错过不再。整个北上海，非主城区的嘉定新城踏破5万大关、郊环外的美兰湖如今新房均价都已约4.83万/㎡。在地段更好的顾村板块内，远离轨交的新房约4.98万/㎡、外环内的新房约6.5万/㎡。这基本已经算是代表顾村新房正式踏入5万+时代了。但区域内双轨交环绕、大型商业综合体龙湖天街旁的保利和颂，却依旧还是2年前的价格，约4.75万/㎡均价、总价约350万起就能入手一套高配精装3房。但这也让我们出现了一个疑问：保利和颂的品质，会因为过低的价格，而大打折扣吗？这是一个由央企保利集团精研当代人居习性所打造的产品。在国家“三道红线”检验下，央企保利始终坚持较低负债率，以稳健实力，成为不踩线、不降档的绿牌房企，是行业内高质量高标准的标杆企业。而保利打造的项目，交付时总能收获业主的一致好评，从一纸蓝图到最终的实景交付，当初的各种承诺几乎全部变成现实。而事实上，保利和颂的产品价值，也确实远远高于约350万起的价格本身。由于约4.75万/㎡的价格，对于主城区来说，实在是优势太大了。所以前两年同区域、同价格的新房们，为了节省成本，普遍采用毛坯+精装的配置。但这是央企保利，一家不断在上海缔造优质好盘的国之重器。更重要的是，为了契合购房者对于宜居的居住向往，和颂为其匹配了young+生活体系。在精装、安防等各个角度，为居者提供了一个高质量且舒心的家。要知道，即使在千万级的市场中，您也能见到不少没有新风系统的项目。一个约350万起的项目，齐备这三大件，何其难得。除此之外，保利还标配了厨房末端净水+洗碗机+凉霸+暖风机的细节配置；还有卫浴、厨电、收纳柜、五金厨电等均由欧派、科勒，摩恩、老板或同等知名品牌打造；您很难想象，以约350万起的价格，能买到如此精装配置的项目。同时，小区入口、楼栋及地下车库，还设置了人脸识别、刷卡通行、室内可视化对讲机等设施，保障社区安全。这个精装标准，在整个总价约350万起地铁盘中，称得上难逢敌手。约89㎡的3房，这个户型的实用性非常强，能保证业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
并且，半开放式的厨房加上客餐厅一体，整体功能区的尺度感很强，也增强了互动空间。并且全屋飘窗的设计，加上不封闭阳台，室内的得房率是非常高的。一点也感受不到紧凑型3房的局促，刚需上车的首选户型。