“固定资产投资数据是反映项目实施建设情况的晴雨表，项目推进得顺利了，固定资产投资数据就上来了，所以要想固投工作出成绩，项目实施推进工作就要做扎实。”坪山区城市更新和土地整备局统筹固定资产投资的工作人员介绍说。

近年来，坪山区城市更新和土地整备局以更新整备项目为抓手，通过协调多方整合资源、压缩行政审批时限等举措，千方百计为企业排忧解难，力推各项目加快开工建设，拉动更新整备领域固定资产投资屡创新高。

多方协调聚合力 推动停工项目复工建设

今年6月，正奇工业区城市更新项目现场呈现一派热火朝天的建设景象，而在此之前一年多以来，这里还无人问津。

△ 正奇工业区项目

正奇工业区项目于2019年12月取得规划批复，于2021年8月确认实施主体，但因种种原因施工停滞超过一年。由区城市更新和土地整备局牵头，联合住房和建设局、国有资产监督管理局、司法局、街道等部门组成的盘活专班，“量身”定制盘活方案，全面协调股份合作公司、私人业主、银行等权利人和债权方，重新确认实施主体。

△正奇工业区项目

随后，区城市更新和土地整备局抓好统筹，推动各项工作进一步提速，在半年内完成项目规划调整、用地报批、用地规划许可、用地出让、施工许可等一系列行政审批，完成土石方清理、土地移交入库、地价款缴纳等工作，推动项目于2023年6月正式开工建设。

打好征拆“主动战” 奠定项目开工建设前提

“完成现状物业签约、清租、拆除是更新整备项目开工建设的先导和前提。”坪山区城市更新和土地整备局相关负责人表示，区城市更新和土地整备局组织力量，下沉一线，主动介入征拆各环节，全速推动拆迁谈判进度，为一系列项目开工提供前提条件。

● 正山甲四期项目正式拆迁谈判前，组织区直单位、街道、社区开展多次政策宣讲和思想动员，积极引导物业权利人签约。

● 对涉及11个股份公司集体资产的汤坑片区项目，组织11个股份公司董事长多次商讨集体资产处置过程中存在的问题和解决措施。

● 针对竹坑第一工业区及老围片区内沃特玛破产重组企业未完成资产处置，致使建筑物无法拆除等情况，主动协调深圳市中级人民法院等单位加快设备拍卖进程，同时指导企业密切跟进资产处理进展，在拍卖结束后立即沟通买受人推动搬迁工作。

● 华润（坪山）万象城项目作为坪山打造高端商圈中心的标杆项目，为确保项目按计划开工建设，组建工作专班，平均每周与项目范围内企业磋商3次；定期召开协调会，研究被搬迁企业场地及员工安置等拆迁难题；提前谋划为企业寻找合适的安置场地。

△ 正山甲四期项目

及时靠前服务 按下项目建设“加速键”

为加快推进更新整备项目建设速度，由区城市更新和土地整备局牵头，全面梳理16个在建项目，建立台账清单，安排专人专职跟进项目建设进度、收集建设过程中存在的问题，及时通过专项指挥部会议月月调度协调解决；进一步整合住建、城管等部门力量，精准高效推进施工许可证、树木迁移等行政审批，为项目开工建设提供保障；不定期深入项目施工现场调研，当场协调解决问题，确保问题解决在项目一线。据统计，16个在建项目中6个进度超预计，10个按计划推进建设。

△ 六和城二三期项目

“全方位加快更新整备项目实施是推动坪山城区高品质建设的突破点和主抓手，是拉动经济高质量发展的重要引擎。”坪山区城市更新和土地整备局相关负责人表示。

在区委、区政府的领导下，区城市更新和土地整备局将继续加强组织动员、创新方法路径、凝聚各方合力、强化工作保障，让更新整备项目建设“跑起来”，在更高起点、更高层次、更高目标上，助力建设创新坪山、打造未来之城。

来源 | 晶报APP

记者：熊奇侠

编辑：阎建伟