昨日，多个城市相继发布重磅楼市新政。其中，武汉、西安两大省会城市再度出手，进一步放松限购限售政策。

武汉市宣布取消二环以内住房限购政策。同时，对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。西安市宣布，取消二环以外区域限购政策；全面推行“带押过户”，落实好换购住房退税优惠政策；加大刚性和改善性住房供给，做好价格监测指导；全面推行新建商品房“交房即交证”。

中泰证券认为，1-8 月房地产行业各项数据均显示出明显的走弱迹象，但在7月24日会议的新定调后，行业的政策扭转，各类政策逐步放开，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳，我们继续看好板块的投资机会。当前楼市政策风向已经较为明确，看好在政策暖风下，房地产市场企稳复苏，而对应的优质房企有望迎来估值和业绩的修复。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.83，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。

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