在片区层面，根据不同地区在历史功能、文化线索等方面的差异，划定南中北三处片区，采取差异化的保护策略。在单体要素层面，从稀缺性、存续度、时代性三个维度，综合评估具体风貌要素的历史、文化及风貌价值，形成保护保留的分级管控结论。通过现场勘察，每幅地块形成风貌要素全图，作为片区整体保护的基础。

在市规划资源局的指导和支持下，聘请权威研究机构开展片区功能定位研究，配合开展海上方舟犹太文化旧址遗迹保护课题研究，并邀请知名规划风貌团队开展实施方案设计：片区整体将传承连续绵密的里弄肌理，南区为功能复合的创意活力区，聚焦空间秩序和尺度关系；中区为多元交融的文化体验区，围绕悠久历史文化主题，提炼地区特质，塑造高能级文化热点和城市地标。北区为开放创新的风貌生活区，对标居住人群需求，协调风貌保护与配套功能。

对接多家具有成熟开发经验的市场企业，进行多轮愿景方案研究，针对契合程度较高的优质企业，初步形成有针对性的控规调整方案。空间招商与功能招商、产业招商并行，坚持高品质开发，针对片区南中北的不同重点功能，全方位开展招商推介，形成片区分期开发的策略，带动区域功能配套全面提升，打造特色里弄住宅、高端商业社区和国际性文化交流平台。