3.1号开始，新规实施

全国范围外墙以及幕墙面层计入建筑面积

许多朋友说：

房价还没有降下来，又开始了巧立名目增加老百姓的购房成本

错了

这波政策不背锅

是大伙误读了

官方公布建筑面积与高度计算新国标！

住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准，编号为GB 55031-2022，

自2023年3月1日起实施。

所以，最近开始实施的这份新政激起了网友的热烈讨论。

其中的关于“墙体层以及装饰层也要计入建筑面积”的改变，

更是一时激起千层浪。

以前我们通常按照混凝土墙的中线来计算面积，

现在固定在外墙上的保温层、涂料层、石材和玻璃幕墙都要计算入内。

那多出的面积大吗？

一般外墙层在30厘米左右不变；

但外墙装饰层根据不同外立面的厚度相差很大。

干挂石材、玻璃幕墙需在墙体上安装龙骨再装装饰面，

一般能多出25-30厘米。

这相当于多了2.4%左右

如果按照网友理解，

那么100平的三房，假设增加计入20厘米的装饰面，多了将近4-6平。

网友戏称：背刺！暴击！得房率又降低了！！！

正所谓，希望越大，失望越大，

这一击背刺，扎扎实实的击中了每一位购房人脆弱的心灵。

但是，事实并非如此！

我们产证上的面积或者买卖时候说的面积是测绘面积！

而这里规定的是民用建筑规范，

这两个面积压根就不是一个体系！

随后，住建部也立马入场解释，各大自媒体误读了政策内容。