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来源：杭州房小团服务号收集编辑：
下午进行一次性摇号，共计三宗地，其中艮北新城2宗，崇贤新城1宗，目前结果也都一一出炉！
杭政储出[2022]102号崇贤核心区地块，地块上午场溢价封顶，下午场摇号共8家参与，最终由新城以246026万元，楼面价7377.69/㎡，溢价率11.82%摘得。
放眼杭州，2023年最值得期待的板块之一，崇贤必然在列。作为杭州绕城内唯一的200万级板块，又是一个居住大区，崇贤在杭城人心中有太多的标签。之前还有两大遗憾：一是没有地铁，二是缺乏知名大型商综，如今都在一一补齐。杭政储出[2022]102号崇贤核心区地块，就是大名鼎鼎的崇贤花海商住地块，建筑面积约33万㎡，起拍总价约22亿。地块由B-9、B-10、B-19三宗子地块组成，商业部分占比43%，住宅部分占比57%，其中B-10、B-19为住宅用地，精装限价2.3万/㎡。B-9为商业商务文体设施综合用地，从地块出让要求来看，将为崇贤带来一个约12万㎡的商业综合体。地块位居崇贤核心，周边生活氛围浓厚，城市界面也不错，紧挨着的都是近几年新建商品房，比如祥生群贤府、荣安翡翠半岛、星合映、杭语清澄、东澜府、拱宸外滩等小区。艮北两宗地还未开拍就溢价封顶，足可见其火爆程度，下午场摇号结果也陆续出炉。杭政储出[2022]101号牛田单元R21-08地块：共计37家房企参与摇号，地块最终由中天摇号竞得，以总价253655万元，楼面价29506元/㎡，溢价率11.91%。地块明确要求架空层≥4米，层高≥3米，建筑底部1-2层，要采用干挂石材或金属幕墙外饰面，甚至连外墙门窗都有保温隔热、隔声等要求，品质值得期待。地块距离地铁1号线七堡站直线约500米，交通便捷，到李宁体育公园直线约300米，休闲配套丰富。杭政储出[2022]103号牛田单元R21-09地块：成交235149万元，楼面价29850元/㎡，溢价率约11.9%，精装限价为4.4万/㎡，摇号结果可以点击下方卡片查看。地块位于牛田单元R21-08地块南侧，同样对建筑品质有一定要求。交通方面，地块与地铁1号线七堡站直线约700米，步行方便可达，与地铁 9 号线（在建）六堡站直线距离约1.1公里，李宁体育公园也在其东侧直线约300米范围内。总的来说，两宗地优势非常明显，与紧挨的钱二精装限价差至少超过6000元/㎡。板块主打品质宜居，是总价预算450万级以上的改善家庭比较青睐的板块之一。此次板块出让的两宗涉宅地，地理位置都非常不错，属于区域内的核心板块，居住氛围浓厚。杭政储出[2022]104号地块竞得者为兴耀，地块成交总价45615万元，楼面价10500元/㎡，溢价率0%。杭政储出[2022]105号丁桥单元JG0404-05地块由大家竞得。地块成交总价115289万元，楼面价21283元/㎡，溢价率9.50%。虽然新年后杭州的首场土拍重点地块并不多，仅5宗，但依旧有4宗溢价争抢，3宗直接封顶摇号，没有城投托底，足可见其热度。
开局即火爆！今年首场土拍已吸金89.6亿元！可以预见的是，土拍市场的火爆，将进一步延伸至销售端。本月21日，杭州首批次土拍也要开拍，一堆红盘正在路上了。