昨天，余杭规划部门公布了良渚新城住宅用地规划图，该项目为年初出让良渚住宅用地其中之一，中豪拿下，并联合滨江开发。

项目规划显示，总建筑面积约10.8853万平方米，约建设1196套住宅！

今年农历新年后，杭州迎来了2023年第一批住宅用地集中出让。2月21日，杭州共计挂牌13宗商品房地块，总成交额182.2亿元。

其中，余杭区共计出让4宗地块，良渚新城3宗地块占了大半；余杭区4宗地块总出让起拍价约69.8亿元，良渚新城3宗地块总出让起拍价约60亿元！余杭区4宗地块总出让成交价约75.5亿元，良渚新城3宗地块总成交价64.6亿元占了85.5%！

这次，规划部门公布的就是位于良渚新城核心区的中豪住宅项目地块。

从公布的地块周边项目图来看，地块东侧有规划市民中心、沈括小学、滨江住宅项目、好运路地铁站、规划地铁上盖项目等、南侧有在建的82万方TOD星创城，西侧有规划综合医院，莫干山路高架；北侧有规划体育用地（A4）等，可以说周边的各类配套非常好！

不够，相比去年销售的福翠里运翠轩，新地块稍有不足。

从规划图看，南侧地块主要建设2栋11层、1栋17层、2栋21层、1栋23层、2栋26层的总共8栋住宅，高低差相当大，主出入口设置在东侧郁宅路，小区中间建设戏水池，并实行人车分流。

北侧地块主要建设1栋24层、2栋25层、4栋26层总共7栋住宅，主出入口设置在东侧郁宅路。小区中间建设戏水池，并实行人车分流。

本次规划2宗地块，合计将提供房源1196套房源！根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30470元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。最终精装销售均价约31200元/平方米。与去年新房销售现价持平！