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随着旭辉公告初步的境外债重组核心条款具体内容可以阅读“憋坏了终于可以公开了”，紧接着融创也传出了重组的相关框架内容“融创美元债投资人哭晕在厕所”。更有一批此前躺倒的民营地产开始蠢蠢欲动，准备解决境外债的相关问题了。
那么为什么在这个节点开始准备处理相关的境外债问题了呢？小编和多位地产人士做了私下的交流。总结几个核心的原因和大家分享交流一下。
最为关键的一点是保内弃外这条路似乎走不通。此前保内弃外的唯一成功案例应该就是江苏中南了，境内的所有债券都通过不同的方式实现了兑付，但是境外债已经躺的平平了。但是旭辉想走中南的老路发现这条路就不那么好走了。很大的原因可能因为旭辉原来比较优秀，境内债的市场化持有人比较多，导致了非市场化的操作不那么容易。保内弃外另一个走不通的原因就是评级，如果境外债明确违约，虽然有中债增的担保，债项评级可以给AAA，可是中票发行还是要主体评级的，这个级别怎么给呢？难道违约主体也给AAA，还是主体CCC，债项AAA去发？？？只有境外债整体重组完成，才能给境内债的发行清除障碍，轻装上阵。
另一个主要的原因就是或许市场真的开始转暖了。那么为什么市场回暖之前发行人会急着重组境外债呢？因为发行人也想明白了，和市场暴雷之初，大家都想尽办法刚兑不同。现在看到了行业的曙光，大家更希望的是保存实力，减少现金流的支出。所以在行业还没有完全回暖的时候，大家希望趁情绪的低点可以以一个更为对发行人有力的条款来完成重组。因为一旦市场情绪回暖了，你想要再薅债权人的羊毛就不那么容易了。那么现在完成重组就是最佳的时机。在所有人都还情绪低落的时候，给大家一个不痛不痒的方案。那么能真的市场起来的时候，收益的就是发行人了。债权人这个时候已经被甩在了后面。
所以不出意外最近像此前躺倒比较早的，正荣，中梁等应该会陆陆续续公布自家的重组方案了。毕竟现在再不出，后面可能就要付出更大的代价了。
这个时候还真的忍不住心疼一下债券的投资人，行情好的时候拿着不高不低的利息，行情不好的时候跌的血本无归，倒是垃圾债的投资人抄底或许还能捡个大便宜。
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