刚刚官方发布！

5年LPR不降了！

福州房价涨了！房贷利率或将上涨！

恢复至4.1%！

就在刚刚，今天2月20日，央行公布了最新一期LPR：

1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%，与上月持平。

去年，央行对于货币与信贷政策支持力度持续加大，分别于去年1月、5月、8月进行了三次降息。

自从2022年8月以来，LPR已连续6个月维持不变。

楼市大侦探摸底了福州多家银行发现，包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等在内的十几家银行，首套房利率普遍为3.8%，二套房利率4.9%。

今年1月人民银行、银保监会发文，将建立首套住房贷款利率政策动态调整机制：

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据以上新政，1月30日福州首套房贷利率从4.1%下调至3.8%。

而2月5年LPR维持不变，那么接下来福州房贷利率还会下调吗？

单纯从房价涨跌来看，短期内福州不太可能再次降低房贷利率，甚至还有可能上涨！

数据显示，1月福州新房价格环比上涨0.2%，同比下跌2.5%；二手房价环比涨上0.1%，同比跌2.5%。

从1月份数据看，福州房价不论是新房，还是二手房全部上涨！

这样来看，福州房贷利率短期内再次下调的可能性很低。

而根据动态调整机制，要是新房环比和同比连续3个月均上涨，则要取消下调，恢复至全国统一房贷利率。

这就意味着——

福州要是二、三月份房价还上涨的话，首套房贷利率下调50个基点的优惠将取消，房贷利率将上涨，恢复至全国统一的4.1%。

想要等房贷利率再下调的人，这次或许要失望了！