嘉定菊园全新盘

嘉闵线新成路站(在建)

【南山嘉荟领峯】二期

建面约100-140㎡3-4房

首开238套房源

指导价4.1万/㎡！

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2022年6月2日，嘉定区菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07 地块进入现场竞价环节。

此项目共包含两个地块，73-03地块，东至新成路，南至斜泾河，西至基地边界，北至基地边界；73-07地块，东至新成路，南至新罗路，西至新靖路，北至斜泾河。

根据出让合同显示，73-03地块为纯住宅用地，容积率1.6；73-07地块为商业住宅用地，其中普通商品房≤70.0%、商业用地≥30.0%，建筑限高50米。

7月12日，项目的规划设计方案进行了公示，根据设计方案显示，共计规划11栋12-14F高层住宅，2栋配套用房和2栋5F的商业综合体，规划住宅套数666套，从设计图来看，应该是1梯2户的产品。

项目由上海南樾实业发展有限公司投资建设。

项目拟建10栋住宅，2栋商业用房以及相应配电站、社区配套用房和地下车库等。

规划用地面积：46120.9平方米

总建筑面积：128571.08平方米

住宅：66132.66平方米

商业：18437.34平方米

综合绿地率：32.00%

总居住户数下限：（73-03地块为220套，73-07地块为393套）

总居住人数：2131人

机动车停车数：1125辆

全装修比例100%，中小套户型至少占比总建筑面积的80%，主力户型基本为不大于100㎡的刚需三房户型，总价在400万左右。

南山·嘉荟领峯 二期将推约105-140㎡ 3-4房，均价41000元/㎡，共计183套房源，将于近期开启认购！

首推楼栋分布

户型鉴赏：

【105㎡3房2厅2卫】

【105㎡3房2厅2卫】

【140㎡4房2厅2卫】

04.

周边配套

4大枢纽交通 预鉴高潜未来

项目直距约700米嘉闵线（在建）新成路站，7站直达虹桥，畅享双城生活圈，拥享未来澎湃潜力；临近轨交11号线，一线直达嘉定新城、徐家汇、迪士尼等地，高效便捷随心畅享。

沈海高速、G1503高速，速达青浦、松江、浦东、宝山等上海城区，自在出行从容往来。

5大繁华商圈 丰盛生活想象

项目直距约900米信业购物中心、约2.1公里日月光购物中心、约1.5公里百联嘉定购物中心、约2公里罗宾森购物广场、约2公里东方商厦5大繁华商圈，涵盖购物、休闲娱乐等多元业态，更有直距约1.3公里上海嘉定喜来登酒店（五星级）、约2.1公里盒马鲜生等潮奢品牌入驻。

5大学府环伺 书香润泽成长

上海市嘉定区嘉一实验初级中学（暂名，菊园新区71-05地块在建），首批上海市实验性示范性高级中学，由嘉定一中一体化管理。（信息来源：上海市嘉定区嘉一实验初级中学公众号）

上海市嘉定区第一中学，首批上海市实验性示范性高中。（信息来源：上海市嘉定区第一中学官网）

上海市嘉定区普通小学，嘉定区教育局直属公办小学，全国百所百年名校之一。（上海市嘉定区普通小学官网）

嘉定实验小学，上海市素质教育实验学校。（信息来源：上海国际学校官网）

迎园中学，嘉定教育局直属公办初级中学。（信息来源：上海市嘉定区迎园中学公众号）（具体学区划分以政府实际划分为准）

6大宜居公园 悠享宁静生活

近享汇龙潭公园、紫藤园、秋霞圃、陈家山荷花公园、嘉宁公园、环城河市民休闲公园。

3大醇熟医疗 护航家人健康

嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。

4大人文生活 陶冶内心修为

我嘉书房、我嘉文创馆、菊园老茶坊、音乐创作基地。

（信息来源：上海市规划和自然资源局、嘉定区村居工作协会官网等）

最新航拍图片：

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