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徐汇滨江百汇园三期户型首次曝出!

日期: 来源:慧选惠房收集编辑:买房圈

徐汇滨江百汇园三期1-2#楼在2022年首批次推出289套房源,入围比1:2 , 社保系数0.23 ,入围分94.96分,相当于基础分60分+152个月的社保,开盘即售罄。

没买到的朋友无需遗憾,项目还剩3-4#楼!

据传,百汇园三期,最后约220套房源已过会,建面约173-306m²,过会均价132000/m²,等待取证入市!


3#楼:户型面积较大,主力产品建面约242-260-306㎡4-5房;
4#楼:户型面积相对略小,主力产品建面约173-196㎡3-4房。3-4#楼均为2梯2户设计。


不看不知道,看了吓一跳,你当网红楼盘只是地段的优越带来的热度吗?

其实,真正的驱动力还是高倒挂,看看下面这组一二手的价格对比就什么都明白了。


百汇园前期房源进入二手市场后,成交周期一般都较短,这也侧面说明项目被市场的认可度较高,小区成交均价在19.2万/m²左右。
虽然,传闻这次过会均价达到13.2万,但依然有6万/m²倒挂,也就是说,买到项目就是赚,哪怕是最小的170的户型,也有1000多万的价差



官宣户型图赏鉴



3号楼户型图

▼ 建面约257-262㎡4房户型

▼ 建面约244-247㎡4房户型

▼ 建面约242-244㎡4房户型

▼ 建面约303-306㎡5房户型

4号楼户型图

▼ 建面约186-190㎡3房户型

▼ 建面约173-175㎡3房户型

▼ 建面约173-175㎡3房户型

▼ 建面约192-196㎡4房户型

前期样板间实拍


项目信息



百汇园位于徐汇滨江板块,北至龙恒东路、东至龙腾大道、西至云锦路、南至丰谷路。


项目分三期开发,一期于2007年首次入市,二期于2016年5月、2019年8月分两批次入市,项目三期首批两幢楼于2022年2月入市,这一期的组团位于整个百汇园的最北侧。
可以看到,相比前两期,三期更靠近徐汇滨江标志性建筑灯塔,与尚海湾豪庭隔了一条漕河泾港。


『百汇园』东侧距离黄浦江仅100米,对岸是浦东世博板块,周边有3条轨道交通,地理位置极佳。

是由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂组建的上海百汇房地产开发有限公司开发投资。

由美国RTKL建筑设计公司、同济大学建筑设计研究院设计,涵盖了商业、办公、住宅等多种功能。


附现场实拍图:

生活配套




「百汇园」作为徐汇滨江的顶级IP大盘,拥享徐汇滨江醇熟配套。
交通方面:项目距离不远有轨交11号线、12号线龙华站,11号线云锦路站,就在龙腾大道的对面。

「百汇园」区位示意图
商业方面:除了知名的绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城快速可达,作为「百汇园」最近的商业配套,车程快速可以到达云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬,入住后便捷生活不言而喻。
保利时光里
教育方面:「百汇园」两公里内有东安路二小、盛大花园小学,项目斜对面就是复旦附中徐汇分校(在建),周边更有上海中学、交通大学等高端学府等。
医疗方面:更拥有着全市数一数二的医疗资源,三甲医院中的大佬级医院比比皆是,如复旦大学附属中山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、上海中医药大学附属龙华医院等。
复旦大学附属医院图
休闲娱乐:居住在「百汇园」,因为位处徐汇滨江的极佳位置,水岸自行车道、跑道公园、滨江攀岩公园、洛克公园、滨江篮球场,这些场馆都在龙腾大道沿线。下班或者周末,可以在滨江散步放松,或者骑行在浦江两岸。


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