2023年12月11日早盘，房地产板块低开低走，持续下行，房地产ETF基金（515060）现已跌超2%。个股方面，中迪投资早盘拉升超4%支撑短线情绪，皇庭国际、春兰股份等跟涨超1%，板块内多数个股下跌。

2023年12月8日，上海市召开2024年城建领域工作思路座谈会。会议指出，要全力改善市民居住条件，加快“两旧一村”改造，完善住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展，持续提升人民宜居安居水平。要全力推动土地资源高质量利用，为城市现代化建设提供有力支撑。要加快推进“工业上楼”、打造“智造空间”，探索土地融合管理，盘活存量低效用地。

中信建投认为，包含保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施在内的三大工程建设，是构建房地产新发展模式的重要抓手，将在2024年进一步支撑市场需求和投资开工。2024年城中村改造为投资、新开工提供增量，保障房建设为销售、投资、开竣工提供增量。

展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大。需求端，各地方楼市松绑政策有望加码；融资端，信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进，房地产ETF基金（515060）或将迎来估值修复行情。

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