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粤港澳大湾区的房价又开始集体狂飙了?

日期: 来源:米宅收集编辑:大白



刚刚从大湾区调研回来。

估计近期很多朋友也都从朋友圈、短视频、微博等等社交平台看到、听到近期楼市很火热的消息。


很多朋友都是半信半疑,不会是炒作吧?


没有调查,就没有发言权。


特别是2023年,如此复杂、如此多变的楼市。


为了给大家带来最为客观的市场一线情况,米宅一行5人,开启了大湾区调研。


一路上披星戴月,敲开了上百个销售中心的大门。



今天我就以我在市场一线调研时所见所闻分享给大家。

1、成交量确实大幅上涨,尤其是周末。

2、尤其是热门板块的红盘,周末几乎被挤爆了。

3、各大销售中心的人气确实很旺,周内在同一时间点也都有三四组。

4、二手房业主涨价确实是普遍存在的。

但有一点需要注意:

以上这些现象仅限主城区,不包括外围区域。

比如我们在东莞遇到一个朋友想买某个央企开发的项目,这个项目刚刚开盘已经清完了。

现在有一套顶楼被清退出来了,然后一群人等着买。

现在开发商的说法是,国企的清退程序很严格,本月走不完,下个月会调价,如果你可以接受按照下个月的价格买,就可以先交定金。

很难理解吧。顶楼,还要出高价买?

类似这样的事情,目前还在不断的发生。

但这些也仅限于主城区。

所以现在绝大多数的楼盘吆喝要涨价,你笑笑就行,因为核心一二线城市的主城的在售新房项目很少。

喊涨的大概率是外围新区的房子,现在主城的在售项目根本没时间喊涨价。

比如东莞,主城四区里整个东城区,没有一个在售新房项目,南城也只有三个,万江三个,莞城就一个。

就算东莞是镇级房地产市场组成的,这六七个主城项目想不火都很难。

哪怕是被外地炒房客觊觎的环松山湖三镇也只有六七个项目,整个滨海湾新区的项目也不超过十个。

这就是目前东莞楼市现状。

也是整个大湾区核心一二线楼市的写照。

主城区的成交真的已经疯了。

一方面是越来越多的人真的开始下场买房了,更重要的是没什么项目可选。

新房房价确实没有明显的涨幅,主要是开发商还在拼销量,毕竟缺钱还是房
企的共性问题。

但房价上涨,只是时间问题了。这是我们几个人在大湾区看过市场之后一致的看法。

如果你关注大湾区市场,今晚7:00,我将在直播间分享以下内容:

1、大湾区调研归来主要城市分享!

2、哪些城市假嗨是骗你入局?

3、哪些城市是真的箭在弦上房价一触即发?

点击预约按钮即可预约。

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