责任编辑 | 费洛蒙
◆春境前潮府7栋、8栋领出预售证，可售房源103套。户型建筑面积约89.51-89.91㎡，均价18000元/㎡，精装；板块：衙前。登记时间：3.31-4.2；具体销售方案已公示。
◆（信息来源：杭州建设规划）：高度降低，健身场地面积缩减，钱二建杭住宅调整公示
杭州建雅房地产开发有限公司拟在杭州市上城区建设杭政储出【2022】89号地块住宅(设配套公建)项目(东至规划御五路，南至四堡七堡单元JG1402-15地块，西至规划观潮路，北至规划绿化)。现建设单位提出申请，对项目内部平面调整、绿化景观、架空层出入口雨棚、部分楼栋建筑高度进行优化调整，且建设单位已委托设计单位按照相关规定、相关规范等进行方案设计，现将调整前、调整后的总平面图、主要立面图、剖面图及鸟瞰图予以再次公示。区位图
◆（信息来源：杭州建设规划）：住户240户，东湖新城核心区新增住宅论证
选址地块位于临平区东湖街道，东湖新城单元内，具体范围为东、南至相邻用地边界，西至顺风路，北至绿洲路。项目总用地面积约1.7833公顷，用地性质为二类住宅用地（R21）,容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于54米。
本地块位于临平区东湖街道，东湖新城 (LP25)单元内，东至规划公园绿地兼社会停车场用地，南至现状结网嘉苑小区，西至顺风路，北至绿洲路，规划用地面积约1.7833公顷。(具体位置详见附图，面积以实测为准)
用地性质为二类住宅用地(R21)。容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于30%，建筑高度不大于54米。面积计算应符合《建设工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》。1、地块内建设内容为住宅及配套公建，沿北侧绿洲路和西侧顺风路可在住宅裙房设置商业面套用房，商业用房与住宅配套公建用房之和不大于地上总建筑面积的10%。2、地块内需配置社区级婴幼儿照护服务设施1处，建筑面积不小于400平方米，一般不得安排在3楼及以上;配置社区居委会1处，建筑面积不小于800平方米。3、按规范配置物业用房。按建筑面积不少于32平方米/百户配置社区服务用房(不足百户按百户计)，按建筑面积不少于32平方米/百户且不少于320平方米配置社区居家养老服务用房，社区服务用房及养老用房需无偿移交属地政府。4、公共体育设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米设置。按不少于0.12平方米/套配建公共文化设施用房，且应不少于50平方米以及不小于100平方米的室外文化活动场地。住宅小区内应同步设计、同步建设智能快递柜或者预留建设智能快递柜的场地。5、除公益性配套公建可独立布置以外，其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置(住宅底商指配套公建利用住宅三层以下空间设置，或依附于住宅建筑主体设置的三层以下附属建筑空6、沿街商业裙房内应设置不小于商业裙房总建筑面积20%的具备开办餐饮条件的用房。7、开发利用地下空间，本地块地下室建设不少于1层。地下空间开发建设应充分考虑相邻设施，建设维护安全，应保留足够的安全距离。9、除底层设置配套公建的单元外的高层住宅须设置架空层且架空层层高不小于4 米，合理布置相应的居民活动、邻里交往空间和设施。1、建筑体量、色彩、形式要与周边相协调，方案设计需满足《杭州市总体城市设计(修编)》及《杭州余杭经济技术开发区中心区城市设计》的要求。1、机动车出入口设置于北侧绿洲路和西侧顺风路，具体在方案论证中明确。2、内外交通组织应清晰流畅,做好交通组织分析专篇。1、项目应符合《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》、《城市建筑工程日照分析技术程》等相关技术规范要求。2、受让单位在方案设计中应考虑该地块500米范围内现状与规划市政设施分布情况(示意图见土地出让合同)，并在楼盘预售时将该示意图以适当方式予以公告。◆（信息来源：杭州发布）：杭温铁路预计明年通车，杭州至温州1小时可达近日，杭温铁路二期项目最长万米级隧道——木匪岭隧道历时655天顺利贯通。木匪岭隧道横穿杭州市桐庐县、金华市浦江县两地。至此，杭温铁路二期21座隧道全部贯通实现全线隧通目标。杭温铁路又称杭温高铁，分两期建设。一期温州至义乌，二期义乌至桐庐接入湖杭高铁直通杭州西站。杭温高铁是长三角高速铁路网的重要组成部分，也是浙江省内实现杭州、金华和温州三大都市圈1小时到达的最快捷通道，全长约331公里，设计时速350公里，将于2024年6月建成通车。开通运营后，杭州至温州旅时将由原来的2小时压缩至1小时。杭州、金华、台州、温州等地丰富的旅游资源将串联成线，对于完善区域路网布局，促进长三角城市群联动发展等具有重大意义。近日，《杭州市钱塘江堤防及岸线整体提升改造规划》（以下简称《规划》）正式批复。
《规范》范围为杭州市区范围的钱塘江、富春江及其两侧岸线一定纵深范围（岸线外扩500米，具体根据主要道路、水系划定），上游起于富阳区西界，下游止于钱塘区东界，规划流域全长约135公里，总规划面积约342平方公里。
根据《规划》，将以安全功能景观一体化、堤外堤内空间一体化、堤上堤下利用一体化为基本原则，强调安全为先、以人为本，突出生态价值和公共属性，从安全、生态、开放、活力、人文等维度切入，通过流域堤防岸线及两岸公共空间的改造提升，实现打造与潮共融、与城共生、富春共鸣的世界级滨水岸线的总体目标。
钱塘江上中下游空间分段图
在总体目标指引下，根据钱塘江上中下游空间特征划分江山段、江城段和江海段。
在江山段、江城段、江海段总体分类基础上，将全域两岸分为都市客厅类、城镇活力类、特色体验类、产业提升类、生态人居类、山水融合类、滩涂湿地类等七大类主导功能岸线，并结合腹地主导功能和水陆断面形式细分为20个区段。
围绕堤本体、堤内和堤外三类空间，以约束性与引导性指标相结合的形式，从堤防安全、岸线利用、交通联系、界面活力、风貌形象等方面提出管控要点和提升改造说明，并针对重点段落提出典型断面改造示意方案。
全域规划管控区段划分示意图
其中，针对堤本体空间，明确区段防洪御潮标准，提出堤轴线形态和堤坝结构形式建议；针对堤内空间，提出岸线建设类型和堤岸滩涂利用模式建议；针对堤外空间，从滨江交通、功能活力与景观风貌三方面提出管控要求。
《规划》选取湘湖、白塔公园、江河汇、钱江新城二期、亚运村、会展新城等六个典型节点，落实规划管控要求，结合实际情况，形成节点详细设计方案。此外，结合沿岸现有规划和实际情况，提出各区段提升改造时序，引导下一步重点项目和区段分阶段实施。
◆（信息来源：杭州市住保房管局）：据杭州市住保房管局数据显示，截至昨晚20:00，昨日杭州（含桐庐、淳安、建德）商品房成交421套，其中住宅成交347套。
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编辑∣二叔
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