3月30日上午，国务院总理李强出席博鳌亚洲论坛2023年年会开幕式时表示，当今世界，不稳定、不确定、难预料成为常态；人们迫切希望能有更多更强大的确定性力量，推动世界朝着美好的未来前进。

经济领域从来更是充满不确定性，作为经营主体，每家企业都是在不确定中寻找确定和增长，眼下，各家上市房企纷纷召开2022年度业绩新闻发布会，总的观察，回归基本盘、高质量增长、组织适应力等成为企业不约而同追逐的确定性方向。

代表性企业如碧桂园，其总裁莫斌在3月30日的业绩会上表示，对去年行业整体极端困难的局面，碧桂园做出了阶段性减少投资拿地的决定，2023年公司已经重启拿地，整体投资方向将围绕人口流动、产业布局、经济基础、供需情况等核心变量进行优中选优，重质轻量，用优质的土地资源支撑公司未来的稳健发展。

宏观局面来看，可以确定的是，房地产供需两端政策均会继续优化，政策力度会进一步加大支持住房消费，房地产市场的稳定性和居民置业的信心正在恢复。另一个可以确定的趋势是，中国依然处于城市化发展阶段，城镇化水平还有提升空间，这个发展进程产生的巨大住房刚性需求、改善需求会为房地产行业的长远健康发展提供有力的支撑。

最近，因为业绩遭遇下滑，以及恐惧于市场的不确定性，一些企业从投资、销售到内部治理，还存在悲观的情绪。说到不确定性，我们很多人会理解为风险、危险，这其实是认知上的偏差乃至错误。信奉市场经济中竞争机制作用的芝加哥学派，其创始人弗兰克·奈特就认为，企业的利润来源于不确定性。利润就是企业家在商场上承担了不确定性的剩余回报，是对企业家精神的最终回报，而不是对其承担的风险的回报。

应当说，这是从不确定性的视角对企业和企业家精神的最大褒奖，也讲清了不确定性对经济以及商业决策的重要意义。

正是因为种种的不确定性，才造就了企业、企业制度和企业家、企业家精神。确切地说，决策一定是面对不确定性的。直面不确定性并由此具有危机意识，正是一个好的董事长、CEO必须具备的责任感，因为他们是整个团队的领导者，他们需要在市场的大风大浪中抓住关键问题，构想企业持续发展的蓝图。对于房企，现在房地产市场正在恢复活力，正是需要重新考量和安排短期利益和长远利益的关系，以及自身利益和共同利益的关系，然后重新出发。一些企业已经在深度反思，最典型者如融创中国，其董事会主席孙宏斌3月29日晚间在境外债务重组说明会上表示，追求规模的惯性让我们在投资上过于乐观和激进，比如2021年上半年那一轮拿地，同时我们在管理上也存在着权力过于下放等问题，让我们的安全垫不够厚，没有经受住这一轮考验。出现今天的问题，虽然也有外界环境的因素，但是更重要、更本质的还是我们自己造成的。

无论是国家、社会、企业，还是个人，无时无刻不是在面对问题中前进。现代企业家教父彼得·德鲁克说过一句很经典的话：企业的本质是为社会解决问题，一个社会问题就是一个商业机会。

对于房地产市场，的确如此，几亿新市民、青年人的安居问题，还有房地产养老康养问题，就是一个个商业机会，这些机会将奖励那些把产品既做得好又能让人支付得起的企业和企业家。