近日，“恒大所欠银行贷款明细列表”在网络流传，涉及33家银行，其中列明沧州银行被恒大集团欠下34亿元贷款资金。

10月8日，原沧州银保监分局盐山监管组等三部门发布联合公告称，网上涉及沧州银行的不实信息，与事实严重不符。此前，沧州银行也发布澄清公告称，列表所涉沧州银行贷款数据严重失实。

目前，商业银行房地产对公资产质量及风险敞口颇受市场关注。对此，业内人士表示，相关贷款有足值资产作为抵押物，且拨备计提充足，投资者无需过多担忧。

网传情况与事实严重不符

“针对网上涉及沧州银行的不实信息，与事实严重不符，请广大金融消费者不信谣，不传谣。”原沧州银保监分局盐山监管组、盐山县地方金融管理办公室、中国人民银行盐山县支行联合公告称，沧州银行将全力保障金融消费者合法权益，确保足额快捷兑付各类存款，保障广大金融消费者资金安全。

公告最后提示，请广大金融消费者理性判断，避免因听信谣传造成存款利息损失。

图片来源：“盐山快报”公众号

公告显示，沧州银行是经国家金融监督管理总局核准的合法金融机构，始终坚持稳健经营。截至2023年三季度末，沧州银行资产总额达到2465亿元，实现净利润12.11亿元，累计缴纳税金6亿元，总体发展健康平稳。

记者注意到，沧州银行此前已在官网发布澄清公告。公告显示，截至2023年10月6日，沧州银行向恒大集团及其关联企业贷款金额为3.46亿元，借款主体为沧州恒祥房地产开发有限公司，有足值的土地、商业门店作为抵押物，整体风险可控，不会对沧州银行经营管理和资产质量产生重大影响。

“为足额收回贷款，我行已于2022年7月向沧州市中级人民法院提起民事诉讼并胜诉，目前正在依法执行抵押物处置程序。”公告称。

图片来源：沧州银行官网

涉房贷款拨备计提充足

今年以来，多家房企传出债务违约等信息，商业银行对公房地产不良率也有所提升。如，截至6月末，工行房地产业不良率为6.68%，较2022年末上升0.54个百分点。但在业内人士看来，房地产业贷款在整个银行贷款中的占比较低，且已经相应计提了充足的拨备，对整体资产质量和盈利能力影响有限。

中信银行副行长胡罡介绍，截至6月末，中信银行房地产的拨备覆盖率是7.31%，比年初增长1.2个百分点，是所有对公贷款平均拨备率的2.82倍；招商银行副行长朱江涛表示，招行房地产行业的整体拨贷比接近15%，是公司贷款平均拨贷比的2倍以上。到今年6月末，招行房地产行业的拨贷比还继续有所上升。

“近两年银行业的涉房资产增量主要集中于优质地产企业，使得银行涉房资产的潜在风险更加可控。即便早期已经暴露的风险资产，在国家地产政策的合理引导下，也正处于稳步的保交付化债阶段。”兴银理财人士表示，加之银行业持续审慎的不良资产核销和处置，银行涉房资产相关风险化解已接近尾声。

“近期政策利好不断，各地先后出台首套房贷款‘认房不认贷’、调整住房贷款最低首付比例等优化措施，支持居民刚性和改善性住房需求，有利于提振市场信心，改善房企经营预期。随着房地产市场调整优化政策措施落地见效，经济恢复向好，四季度房地产投资、销售、市场运行将逐步趋于改善。”克而瑞研究中心报告称。

来源｜中国证券报

传稿｜王怡涵

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