11号线嘉定西站全新盘
『路劲象屿·都匯云境』
将推建面约93-140㎡3-4房
联动价4.5万/㎡！
即将入市！
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土拍回顾
今年9月26日，上海第三批次土拍中，路劲&象屿联合体以159150万元，竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块，楼面价22751元/㎡，地块出让面积30414㎡，容积率2.3，溢价率9.38%，房地联动价45000元/㎡。
项目地块南至沪宜公路，东至红石路,北至竹笛路，西至柳菊路，距离11号线嘉定西站步行约800米。
项目拟建4栋11F小高层住宅、1栋13F高层住宅、3栋18F高层住宅、1栋保障房以及配套用房，规划总户数690户，其中可售商品房约640套。
项目主力建筑面积约93-142㎡3-4房，最新户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）
项目距离轨道交通11号线嘉定西站步行约800米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。2公里范围内有罗宾森购物广场、日月光中心、东方商厦嘉定店、花都荟购物广场等。周边有中科院上海实验学校（九年一贯制）、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。
项目位于嘉定新城的细分板块菊园，就在2021年，菊园可是嘉定新城的热销区域。板块内出过三大刚需热门盘，金地峯范、路劲悦茂府和金地嘉悦湾。而其中的路劲悦茂府，就是路劲象屿·都匯云境，北侧的邻居，同样也是深耕嘉定的开发商路劲地产的代表作。当初卖得好的原因，还是低单价、低总价所能够匹配上的综合配套。
低单价体现在，它当时是4万出头的，如今也仍然控制在了4.5万以内，而嘉定新城的其它板块，诸如马陆4.98万，接近5万。
另外就是在相对的低单价里，距离地铁仍然是个地铁房的步行距离。无论是清水路小学，还是中科院上海实验学校，在其中起到了不小的作用。
两年前，甚至有不少家长为了路劲悦茂府，舍弃了四季都会，就是看中了区域的整体学校资源。因此，路劲象屿·都匯云境，是400万出头，乃至到450万（够的上104平）的预算有限的刚需一个不错的选择。对项目感兴趣的欢迎扫码预约，帮你对接快速看房通道。
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