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近日，浙江省《关于调整〈建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程〉有关技术标准的通知》（以下简称《通知》）正式实施，对建筑面积计算进行了优化，一起了解下↓
《规程》 | 《通知》 |
1.结构层高在2.20米以下的建筑空间按1/2面积计算。 2.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20米及以上至2.10米以下的部位应计算1/2面积。 | 结构层高或斜面结构板顶高度小于2.20米的建筑空间，不计算建筑面积。 |
《规程》 | 《通知》 |
综合考虑阳台是否为住宅套内、结构层高是否达到2.2米、阳台对外敞开面有无柱围合等多项因素计算建筑面积。 | 封闭式阳台，按其外围护结构所围空间的水平投影面积计算建筑面积；不封闭的阳台，按其外围护设施所围空间水平投影面积 1/2 计算建筑面积。 |
封闭式阳台面积全计（左）；不封闭阳台计1/2面积（右）
注意：
1.阳台是否封闭是以原始规划设计为准；
2.住宅阳台仍需按《规程》控制指标。
《规程》 | 《通知》 |
没有明确规定。 | 建筑出挑部分的下部空间，不计算建筑面积。 |
建筑出挑部分的下部空间（红色框内区域）不计面积