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地铁18号线走向及站点公布

日期: 来源:层楼收集编辑:城市札记

责任编辑 | 费洛蒙

整理时间|2023年4月16日



·项目公示 ·
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◆(信息来源:拿地宝): 坤和下沙地块方案公示,规划13幢住宅

近日,杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2023]28号地块项目进行了设计方案公示,公示日期截止2023年4月23日。

杭政储出[2023]28号项目位于杭州市钱塘区下沙街道。2023年3月29日,由坤和以301725万元总价竞得,楼面价为24064元/㎡,溢价11.86%。新房精装限价38300元/㎡。



该项目总用地面积为52243㎡(约78亩),建筑面积为172559㎡,地上建筑面积为125383.2㎡,地下建筑面积为47175.8㎡,建筑密度22%,容积率2.4,绿地率35%;

根据公示,规划13幢住宅。



通过拿地宝大数据显示,地块紧邻地铁1号线盈金沙湖站680米,周边配套完善。周边教育配套有学林小学等;商业配套有下沙龙湖天街等。


◆(信息来源:拿地宝): 浙江交投华丰地块方案公示,规划10幢住宅


近日,杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2023]21号地块项目进行了设计方案公示,公示日期截止2023年4月23日。

杭政储出[2023]21号项目位于杭州市拱墅区华丰板块。2023年3月29日,由浙江交投以97474万元总价竞得,楼面价为21346元/㎡,溢价11.43%。新房精装限价34690元/㎡。



该项目总用地面积为26861㎡(约40亩),建筑面积为65676.7㎡,地上建筑面积为45663.7㎡,地下建筑面积为20013㎡,建筑密度20.9%,容积率1.7,绿地率0%;

根据公示,规划10幢住宅。


通过拿地宝大数据显示,地块紧邻地铁3号线汽轮广场站380米,周边配套完善。周边教育配套有杭州市景成实验学校(小学部)等;商业配套有杭州新商汇等。



· 城市规划·
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◆(信息来源:杭州建设规划):延伸临平山北,地铁18号线线路走向及场段分布

杭州地铁18号线一期工程起点萧山义桥站,终点世纪大道站,线路长48.3km,设19座车站。其中换乘站16座,与1、3、4、5、6、7、10、15、17、19、20 号线、海宁线等换乘。平均站间距2.66km;最小站间距1.426km,为闻堰站~湘滨路站;最大站间距3.717km,为丰收湖站~永玄路站。全线为地下线。

全线设置一座车辆基地和一座车辆段,分别为乔司车辆基地和义桥车辆段。使用七堡第二控制中心。全线共设置4座主变电所,其中新建2座主变电所(铁新风主变、铁义桥主变)、共享2座主变电所(6号线铁诚业主变和3号线铁华鹤主变)。

线路主要沿时代大道—天马路—江晖路—江汉路—甬江路—始板桥直街—凯旋路—机场路—明石路—九华路—星河南路等敷设。18号线纵穿杭州南北,连接临平副城、中心城区、萧山南部区域,是一条穿越中心城的南北向城市快线。可实现南北两翼与中心城区的快速联系,与19号线(快线)换乘后,形成杭州市区快线基本骨架。


线路走向示意图

18号线一期工程车站概况表

乔司车辆基地选址用地位于临平区,留石高速以东、杭浦高速及铁路线以北、星河南路以 西、规划星都大道以南地块内。地块东西向长约1600m,南北向宽约290m,地块占地45.5 公顷。场地内厂房、村落已基本完成拆迁,仅西南角处村落暂未拆迁;现状以农田、苗圃为主;乔司车辆基地采用八字出入线,分别接轨于文正街站和永玄路站。

乔司车辆基地定义为大架修基地,承担本线及17号线配属列车大架修任务,本线配属列车的定修任务、本线部分配属列车的临修、双周三月检、停放、列检、乘务、洗刷清扫和定期消毒等日常维护保养及运用任务、承担本线范围内列车运行中出现事故时的救援工作。

乔司车辆基地选址示意图

义桥车辆段选址用地位于萧山区,下南线以东、春永线以南、纵二线以西地块内。用地东西长约820m,南北宽约为250m。用地面积17.27公顷。场地现状以水田、苗圃、大棚为主。义桥车辆段接轨于义桥站。

义桥车辆段定义为停车场,承担本场配属列车的双周三月检和车辆的停放、运用、洗车及日常维护保养等工作,并具备部分车辆段功能。

义桥车辆段选址示意图

(1) 设计年限 
初期:2031年; 
近期:2038年; 
远期:2053年。 
(2)列车旅行速度
列车最高运行速度120km/h,旅行速度目标值58km/h。
列车运行交路图

系统运能配置表

◆(信息来源:杭州发布):杭州又一批重点项目开工!涉及住房、交通、学校

丁桥单元JG0407-08地块

公共租赁住房



项目位置:上城区丁桥控规单元内,北临明珠街,西临丁桥路,南临丁兰第三小学,东临备塘河绿化带。

项目规模:总用地面积约62856平方米。建设内容主要内容包括拟建公共租赁住房及配套服务设施。其中配套服务设施用房包括社区(服务)用房、物业用房、养老用房、婴幼儿照护服务用房。

建设工期:计划为2023-2025年

项目建成后,能提供公租房1861套,缓解多层次住房市场的需要,解决新流入人口基本生活需要及群众住房困难。

笕桥单元JG0607-R21-01地块

拆迁安置房


项目位置:上城区笕桥单元(JG0607- R21-01地块)内。

项目规模:总用地面积约66403平方米。建设内容主要包括建设安置房、配套公建及相关设施。项目总建筑面积约25.23万平方米。

建设工期:2023-2025年。

项目建成后,将加快笕桥区块城中村改造进度,改善横塘社区居民生活品质,合理集约利用上城区有限土地资源。

拱宸63号总部大楼


项目位置:拱墅区祥符街道。


项目规模:总用地面28.752亩,总建筑面积8.06万平方米,主要建设内容为商业商务用房。


建设工期:2023-2026年。


项目拟打造以数字工业服务平台为方向的高端企业总部经济产业园,建成后主要服务于杭州城市新经济、高成长型及准独角兽企业。


杭政储出〔2021〕65号地块

商业商务用房

(东新单元XC0603-B1/B2-08地块)


项目地址:位于拱墅区东新街道。


项目规模:总用地面积33.37亩,总建筑面积11.18万平方米,主要建设内容为商业商务用房。


建设工期:2023-2027年。


项目建成后拟将打造文旅于一体的产业高地与建筑群,成为高端中介服务、品质城市新地标。


杭政储出〔2020〕80号地块商务用房


项目地址:拱墅区上塘街道。


项目规模:总用地面积14.59亩,总建筑面积约4.31万平方米,主要建设内容为商业商务用房。


建设工期:2023-2026年。


项目建成后拟将打造成为运河文化展示体验区,是构建大运河文化带(杭州段)重要组成部分。


数智交院创新研究中心


项目地址:西湖区规划镇中路与灯彩街交叉口。


项目规模:用地面积约8.7亩,总建筑面积5.2万平方米。项目将新建科研生产基地,加快发展科研产业化。


建设工期:2023-2026年。


项目建成后将依托城西科创大走廊平台,以新一代信息技术、新材料研发赋能,形成以智能设计、交通工程云、智慧交通为重点上下游产业链数智平台。


中兴110千伏输变电隧道工程


项目位置:位于滨江区。


项目规模:主要建设内容包括盾构隧道、顶管隧道、明挖隧道等电缆土建及隧道配套工程,将建成两条四回路220kv及110kv的电缆隧道,路径总长约11.1千米。


建设工期:2023-2024年。


项目建成后将有利于优化滨江区电网结构,提高区域电网的供电能力。


浙江传化益迅新材料有限公司

年产68万吨有机硅新材料

及高端精细化学品项目


项目位置:萧山区经济技术开发区益农区块。


项目规模:总用地约316亩,总建筑面积约26万平方米。主要生产有机硅新材料及高端精细化学品,围绕高附加值、低碳环保、进口替代等,最终产品共计68万吨。


建设工期:2023-2026年。


项目计划建成精细化工行业的灯塔工厂、绿色工厂、零碳工厂,打造高端精细化学品智慧工厂示范基地,也将为浙江省的纺织印染行业、化纤行业形成超2000亿产值的配套规模,为促进浙江省制造业回归起到引擎作用。


104国道杭州河庄至衙前段工程

(萧山段)项目


项目位置:起点位于萧山区与钱塘区交界处,途径南阳街道、红山农场、瓜沥镇、衙前镇,终点位于萧山区与绍兴柯桥区交界处。


项目规模:全长约18公里,采用一级公路标准设计,采用“高架桥结合地面道路”的形式,高架桥设计速度80公里/小时,地面道路设计速度60公里/小时。全线设互通式立交5处(南阳北互通、南阳互通、红山互通、坎山互通、衙前互通),公路服务站1处(瓜沥)。


建设工期:2023-2027年。


项目的建设对杭州先行建成都市区“1小时交通圈”,建设国际性综合交通枢纽城市,促进区域经济社会高质量发展和共同富裕示范区建设等具有重要意义。


市北客运中心

(萧政储出〔2021〕22号)项目


项目地址:萧山区钱江世纪城。


项目规模:总用地面积41.48亩,总建筑面积约22万平方米。


建设工期为:2023-2027年。


该项目是集商业、商务、公共交通场站于一体的综合体建筑,由两栋超高层塔楼、一栋高层塔楼、商业裙房以及一个公交场站组成。


余杭径山中学项目


项目位置:余杭区径山镇。


项目规模:总用地面积167.74亩,拟建教学及教辅用房、办公用房、生活服务用房等校舍用房,地下室,室外体育活动场地,校园绿化,道路广场及其他配套设施等,总建筑面积13.18万平方米。


建设工期:2023-2026年。


项目建成后,将完善区域教育设施,解决适龄人群对于高质量教学资源的需求,有利于增加余杭区高中教育容量,完善学校空间分布。


杭州良欣科技有限公司

年产500万套

红外热成像产品项目


项目位置:余杭区良渚新城。


项目规模:总用地面积83.6亩,拟建仪器仪表制造业厂房,总建筑面积26.57万平方米。


建设工期:2023-2025年。


项目建成后将具备年产500万套红外热成像产品的生产能力。



· 每日成交·

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◆(信息来源:杭州市住保房管局):据杭州市住保房管局数据显示,截至昨晚20:00,昨日杭州(含桐庐、淳安、建德)商品房成交230套,其中住宅成交220套。


二手房共成交199套,其中二手住宅成交185套


商品房及二手房成交量最高的区域为钱塘区和余杭区,分别为90套和40套。




▍观点·问答·导购·土地·市场

C E N G L O U · C H I N A



◎城西学区房成交大爆发!真相到底是什么?

◎富人上亿卖掉九溪玫瑰园,接盘南星三兄弟

◎等不起的杭州鸽盘!拿地15年终于要开了

◎现在买二手房的杭州人,只剩自住客了?

◎买了五六年的世纪城车位,开发商要“回购”

◎为什么富人卖“核心资产”?| 楼先生问答NO.751

◎一纸控规,又添多宗宅地!杭州果然从不缺地

◎带看骤降30%,杭州这波二手房反弹到头了?

◎疯狂成交12套!未来悦成为三兄弟“跑量王”?



- End -


编辑∣二叔


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