今年开年以来，北京楼市不论新盘还是二手，热度都很高，不少热门新盘都在补货加推，周末的售楼处都是爆满的状态。一个北边儿性价比很高的热销项目，也要上新房源了，海淀北，六环内，6-10层的高质精妆洋房，单价3万+的爆款项目 “北京城建·国誉燕园”，即将加推！项目去年11月入市的网红爆款，最大的优势是产品和性价比。北京的第六座“国誉府”系作品，全洋房产品，58-127平的一居至四居，全部是高得房率的明星款；价格非常有杀伤力，78平的洋房三居总价300w左右。要知道今年预上架的昌平南邵地块，地处北六环外，而指导价已经到了5.3万。低总价+能上班通勤的洋房产品，非常有吸引力。
首开482套房源，半小时以内售罄，咱们群里就有好几个同学没抢上好楼层，在等二批次。春节过后，项目的二批次房源很快来了，全新楼栋即将加推上新！
项目的位置属于昌平区，在北六环以内，与海淀非常近，只隔着一条北沙河，百米的距离。项目离高速北六环双横出口500米，可以很快上京新高速，快速通达核心城区。
海淀北部正是海淀未来几年发展潜力最大的区域，永丰科技园、翠湖科技园，以及旁边的生命科学园，整个海淀北部，形成中关村创新中心区CID。海淀这几年的发展趋势是一路向北，不论产业，还是高校，昌平也是科教北移和产业发展的重要辐射地。
从项目开车，约12km可达永丰、生命科学园，约19km可达西二旗、上地、后厂村等互联网大厂聚集地，快速通达海淀核心区~ 很适合海淀北部的同学…项目旁边还有规划中的城市快速路上庄路，建成后可以极大地改善海淀北部的南北路网，到永丰或是中关村软件园，可以更快的通勤。项目所在的区域是一个全新组团，除了新开发的商品房住宅，旁边还有4.98万平的商业金融用地，以及1.99万平的配套教育用地，包含幼儿园和小学。国誉燕园建面约17.4万平，未来住宅、商业、学校会陆续开发，形成更繁华宜居的生活氛围。项目北侧，还有北京大学昌平新校区，东侧的沙河高教园，有北京师范大学、 中央财经大学、北京邮电大学、外交学院、
中国矿业大学、北京航空航天大学、北京信息科技大学等多所高校聚集。据说首期的业主里，有60%来自高校老师和互联网大厂。小区是纯粹的洋房大盘社区，容积率只有1.8，很低密，总共29栋住宅，1788户，全部是6-10层的电梯洋房，街坊式排布，楼间距最大达42.5米，每户都有很好的采光和花园景观视野。
建筑新中式风格，颜值很高，经典的三段式设计，外立面硬朗大气。作为大体量的洋房社区，小区的园林景观也有很多亮点，规划了多元剧场、环形跑道、下沉庭院、儿童主题空间、会客休闲空间、景观观赏区等。紧邻项目南侧，还有约2万平米的临河绿地。主力户型里，首先是非常受欢迎的78平的洋房三居，78平的面积能做出南北通透还是全明的三居，本身就非常厉害，客厅+主卧朝南，客厅面宽达到了3.65米，很宽敞，还有餐厅区。主卧的面宽约3.1米，进深4.15米，在经典三居里也是很不错的尺寸，客厅+主卧还带双飘窗；北侧次卧+书房，实用性很强，还可以打通灵活组合。明厨明卫全明格局，卫生间干湿分离，厨房北侧还有一个独立的洗衣收纳间，空间利用率很高；而且还有一个创新设计，屋内几乎没有承重墙，空间可以灵活设计。78平的面积做出这样的户型非常少见，功能性很强，空间利用十分合理。总价300w左右的洋房三居，性价比非常高~
然后是98平的三面宽三居，最网红的神户型格局，客厅+双卧朝南，客厅面宽达到了3.7米，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房，空间感非常棒；主卧是套房，带三分离的主卫；北侧书房+次卫，空间也很宽敞；独立家政间，整个南向三个大飘窗~ 客厅和多功能间还可以打通，变身6.4米大宽厅~ 非常漂亮的格局。
还有117平的四居，经典的四叶草格局，四间居室分布在四角，互不打扰；客厅+双卧朝南，客厅面宽达到了4米；南向主卧套房，尺度宽敞，主卫也带窗；餐客厨一体，独立餐厅区，大U型厨房，次卫干湿分离，北侧卧室+书房；8窗全明格局，南向还带三飘窗~大家关注的小户型，还有58平的一居，和65平的两居，格局也非常方正，小户型上车神器~项目全部精妆交付，而且档次不错，全屋中央空调+地暖都配齐。
不少产品可做到普宅，首套首付35%，二套首付60%。洋房三居总价300w，首付100w起，非常有性价比，也是北部区域最爆款的项目之一。项目的节奏非常快，二批次房源即将开盘，关注的同学可以赶快行动起来了。咱们本周六下午"国誉燕园"组团专场，同时已有"国誉燕园500人大群"，专属组团优惠+选房攻略，扫码加dafangzi5报名和进群：
首付80w起，北边儿的精妆洋房性价比大盘，周六下午见~