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来源：道叨一下收集编辑：喜欢叨叨的道长
最近，关于房贷提前还款的话题，又是多次被拉上了热搜。一时之间，从要不要提前还？变成了怎么才能快点提前还？如果本金的理财收益可以大于房贷利率，逻辑上是没必要提前还，留在手里多少还有一定的灵活性。但现在，越来越多的人综合下来，还是选择了提前还款的。最近我也跟几个操作提前还款的群友交流了下，也大致了解下决策的心理过程。实际这几位这两年在几个银行的"存款综合收益”，实际是比房贷利率要高一些的，不还贷每月多少还能多一点。。但是鉴于银行存款的变化、合规（哎，绕不开的河南村镇）等，不确定收益和黑天鹅事件的担忧...同时，又叠加一些债务（房贷）和还款（月供）的压力，让他们颇为“不自在”（这个词，考虑了许久，兴许这3个字会稍微能体现下）。哎，与其有这些心理不安定的，还不如索性让生活简单点吧。因此，个人对于未来不确定性的担忧，客观条件下理财收益的波动和下滑（经济形式）...可能更符合“普通民众”的角度下，大部分选择房贷“提前还款”朋友的心态。一、
银行放贷慢，排队要数月...甚至因此产生的购房违约，才是那个阶段的热点。看了下媒体的报道和网友的分享，最近这事还变的魔幻起来了。比如之前明明可以通过银行APP申请还贷，结果...部分银行直接把线上提前还贷渠道给关了，说是线上预约满了。办理提前还款的人都是同样的人，怎么预约还分渠道，还搞限流、抢号了。要我说，就应该支持用户把钱放到账户余额里，免除提前还款等待期利息才是。二、
19年底的时候，因为回血的需要卖了套房，在去提前还款时也被“刁难”了一下。贷款银行是某四大行之一，贷款金额也不高就几十万，稍微分享下当时的经历。20年2月，按流程直接联系了银行的个贷中心（以上海为例，四大行都是在区支行有这样的机构）。当时这个业务打银行客服电话，一般是无法受理的。表达了提前还款意愿之后，支行个贷接电话的工作人员就开始来活了，不“建议”提前还。非要说，是为了卖房，才给松的口。个人还是很有契约精神的，既然贷款合同上明明白白约定了，提前30天预约。结果，工作人员说现在正在办理去年12月份预约的，你的要再等几个月。电话结束，反手打了一个12378（银行保险消费者投诉维权热线）投诉，接线人员记录。当天，上海分行负责处理银保监投诉的人就联系我了，答复收到投诉，会安排支行个贷联系处理。又过了一会儿，支行个贷的工作人员联系，直接约了个最近的工作日。结果去的时候，除了我和2个银行的工作人员，压根就没其他人。三、
小部分原因，银行有受理能力的限制，对于大批量客户要提前还款无法保证服务。但更多时候，其实还是一些支行方面的存续规模指标压力。就支行个贷角度来说，一般每个月都会有房贷规模的考量，新增多少、正常还款下滑多少、提前还款多少是有明确计划的。总不能说，这个月哗哗的都让提前还款，考核指标差了，奖金绩效怎么办？所以，一般情况下，但凡有投诉的，也都会让提前还款的。四、
另外稍微提醒下，大部分银行的贷款合同关于提前还款的约定有2点。无论是计划提前还款，还是正在操作提前还款的，都可以注意下。