普陀 内环内 苏河畔 全新盘
「天汇玺」 等待入市
首期将推约106-140㎡3-4房
共计300套房源
房地联动价10.52万/㎡
城市展厅已开放
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三大巨擘 联袂礼献
保利发展、招商蛇口、新世界发展三大TOP品牌房企，强强联袂献著「天汇玺」，以全球卓越城市的高度，为苏州河畔重新摹状世界级滨水区生活界面。
【保利发展】深耕上海19年，世界江河之上，天字系作品八子布局，以天赋之质，和鸣世界
【招商蛇口】跨越三个世纪，招商蛇口巅峰再启，高端玺系七子版图之上，为苏州河敬呈滨水著作
【新世界中国】最早进入中国内地的港资企业之一，聆听城市心声，同步时代蜕变，予城新蕴，绽放苏河全新华章
强者联手，领秀时代，合著“苏河之冠”封藏珍品——「天汇玺」，致献领袖时代的上海。
上海内环内又迎来了震撼作品，首次亮相便在市场中掀起关注热潮。这部钜作大有来头，是保利发展、招商蛇口、新世界中国联袂首献，作为落址“苏河之冠”的首个天字系3.0迭新作品，「天汇玺」身上的每个标签都足够吸睛，向城市演绎了真正的世界滨水生活。
「天汇玺」作为保利天字系3.0天赋之作，在基于天字系“一线地段、一线资源、一线配套、一线文化”的物理属性基础上，升级迭新而来，幸逢被世界瞩目的“苏河之冠”。
跨越10年的天赋，每一座落子上海的天字系作品，皆屹立于核心区域，拥有顶配城市、生态、文化资源，皆以第一梯队的产品品质筑就人居标杆，铭记城市的高光时刻。
如果我们细细去捋顺天字系1.0-3.0的择址逻辑，成为烙印在天字系产品基因里的城市标签，从2019年至今，保利天字系对上海城市发展的三次回应：
2019年，保利天字系1.0产品初来上海不仅选址落在了徐汇康健、杨浦鞍山，这样上海最核心的传统城市中心地段，也是保利天字系来到上海的性格养成。
2020年，保利天字系2.0时代来临，两个重磅的城市更新作品，刷新了我们对天字系产品的期待和认知。不管是大宁的静安天悦，还是静安天汇世纪玺，背后都是天字系进入2.0时代后的又一次自我突破。
2022-2023年，这一次保利强调住宅和城市的融合，消弭边界，无界共融，来回应上海存量发展时代的来临，到了天字系的3.0时代。
「天汇玺」作为苏州河天字系首子，携手龙华、杨浦三大天字系作品，进一步巩固强化这条产品系的独有基因和血统，坚持输出产品标准，选择站在城市的角度，最后到产品追求细节的极致。
「天汇玺」以超越自我的标准和超前的匠心笔触，钜制匹敌世界向往的“苏河之冠”，铺展呈现世界级滨水区美好生活。
世界悄涌而来，领潮全球滨水人居时代的潮向。
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据悉，天汇玺 首开1#、2#、6#，将推约106-140㎡3-4房，共约340套，指导价10.52万元/㎡，预计将于二批次入市！
「约106㎡ 2房2厅2卫 中间套」
「约140㎡ 4房2厅2卫 中间套」
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内环内、高性价、精粹场
新一代国际滨水活力住区
天汇玺，位列普陀区仅有的两个内环内板块之一，择址代言着上海过去、现在与未来的价值高地-苏河之冠，受益普陀“一轴两翼”科创发展势能，约15min城市精粹汇聚场，国际前沿生活无出左右。
新房限价之下的上海楼市，去年最后一批次内环内新盘房价突破14万/㎡大关，真正核心地段的入住门槛已经不再那么亲民，未来想要10-11万/㎡买进内环内，机会非常渺茫。
另外，上海内中环10万/㎡以内的新房基本绝迹，田林、碧云新房都已经卖到了10万/㎡以上，内中环房价也开始倒逼内环内，在一些热点板块比如徐汇滨江、前滩新房已经卖到了12万/㎡左右。
参考市场价格梯队，今年普陀桃浦联动价约8.3万，上海西站新房均价约9.5万，实际上苏州河畔一线滨水次新12万/㎡+早已成为价值共识，之前龙盛福新里、苏河世纪无一不是13万+，天汇玺仅约10.52万的内环价格是市区性价比颇高的选择。
科创轴心：一轴两翼，创新极核
天汇玺地处武宁腹地，普陀“一轴两翼”战略规划，沿着武宁路创新发展轴，每隔300米就有一家国家级研究院所，南翼金融力量与北翼产业升级合力激活，武宁路创新发展轴跃升为城市联动活力区，产业调整区的重要纽带，集聚各类创新要素/平台载体，全面提升区域科技创新能力，从而带动区域能级提升。
立体交通：纵横交错，锋速全城
约1KM内6轨交汇（地铁3/4/7/11/13/14号线），直线距离约曹杨路站仅约200m，直线距离约300m内环高架，纵贯上海东西。直线距离约3000m北横通道，横贯上海6区的城市干道，串联城市繁华，抵达心之所向。
潮流聚场：商圈林立，繁奢璀璨
2站地铁直达环球港商圈，3站直达静安寺、中山公园商圈，10分钟轨交覆盖内中环6大旗舰型商圈，既有高浓度的国际化潮流先锋商业，亦有充满温度的人情味儿里弄生活。
滨水自然：才出公园，又进公园
约2KM内5大城市公园，直线距离约500m苏州河畔，约1.6KM光复⻄路绿化带，连接宝成桥约1900㎡宝成湾⼝袋公园，上海第一个High-Line高线公园-百禧公园，全国最大、上海第一座活水公园-梦清园/蝴蝶湾/中山公园皆环伺左右，镶嵌在苏河两岸。
优渥教育：名校为邻，人文涵养
约2KM内6大全龄名校，武宁新村幼儿园/武宁路小学/武宁路中学（在建），上海音乐学院附属安师实验中学/上海第一中学同济大学第二附属中学等全龄教育，名校为邻，学风与家风代代相传。
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