2023年，被称为是杭州共有产权住房元年。
半个多月前，我省最大的人才共有产权房开工，99㎡为主力户型，最大面积168方。
上城区、拱墅区、钱塘区共3个人才共有产权房开启了报名登记模式。
全知道了解到，在西湖区之江板块，除了之新花苑和之江未来社区的共有产权房项目，之江还有两个共有产权项目即将启动！
周一，全知道独家分享了之江核心区的人才共有产权项目——之新花苑的最新进展，并曝光了之新花苑的4种户型。
之新花苑
文章发出后，全知道的楼市粉丝群有不少手握人才票的粉丝讨论有关项目的各种细节。暂不符合人才共有产权房购买条件的粉丝，也在关注之江未来社区的共有产权房项目。
之江未来社区共有产权房
NO.1 丨 壹
昨天下午，之江城投发布消息：市规资局针对之江度假区单元 XH1705-05 地块项目召开了控规调整专家论证会，同时明确：地块将建设共有产权房项目！
此次论证会，将原本规划为娱乐康体用地的XH1705-B3-05 地块调整为宅地属性的XH1705-R21-05地块。
之江城投发布消息：XH1705-R21-05地块将建设共有产权房
地块占地面积2.8万㎡，规划容积率为2.0，限高50米，计容体量约为5.6万㎡。作为参考，之江未来社区的共有产权项目地上计容体量约4.5万㎡，项目体量比之江未来社区的共有产权房更大。
这宗地块位于丽景路与珊瑚沙路交叉口东北侧，与珊瑚世纪小区隔丽景路对望，北面为转塘家园小区，南面是蓝城陶然里，东南侧是之江一中与求是之江二小。地块南面约600米，是去年三个月完成清盘的绿城·汀岸芷兰项目。地铁12号线规划丽景路站距离地块仅400米。
从地理位置上来说是相当不错。
地块位置，右侧为珊瑚世纪雅园小区
地块四周集合了地铁站、以及求是二小+之江一中的教育配套，商业、公园、农贸市场等生活配套一应俱全，区位优势突出。
地块航拍图
根据之江城投放出的前期概念效果图，地块规划了12幢共有产权住宅楼，每幢层数在9-13层不等。
地块建设效果图（初步） via.之江城投
不过，这一共有产权项目的价格、动工及开盘时间以及是否是专供人才购买，都暂未确定。不过可以预见，这么明显的区位优势，这个项目热度不会低。
NO.2 丨 贰
除了新公布的XH1705-05地块共有产权房项目，之江还有一个共有产权房项目正在规划准备中。
近日，杭州之江未来城开发建设有限公司（之江城投）发布标的，对转塘单元 XH1803-11 地块共有产权房项目进行方案设计以及初步设计设计招标。
XH1803-11 地块共有产权房方案设计招标
这里的XH1803-11地块，全知道曾经报道过，地块还曾登上2021年的杭州市读地手册，地块位于中村地铁站附近，同样是地铁房项目。北面紧靠320国道彩虹快速路，东侧不远处是浙江音乐学院。
地块位置
不过，虽然同为地铁站旁的项目，XH1803-11地块的区位条件相对要逊色一些，地块周边商业等生活配套较弱，同时还在快速路边。
地块航拍图
在此前的规划中，地块共分两块，一块作为人才专项租赁住房开发，面积1.67公顷，另一块为住宅用地，面积2.04公顷。
据了解，XH1803-11此次转为共有产权房项目后，也将分两期开发，其中一期占地面积16686㎡，二期占地20447㎡，与此前的规划保持一致。
地块周边航拍，配套设施较少
如果地块容积率与此前规划的1.5保持一致，则项目的计容体量约为3.9万㎡，可能打造小高层产品。
地块位置
已经落地的之新花苑、之江未来社区上市后，将为之江带来上千套住宅供应，在加上正在规划准备的XH1705-05和XH1803-11地块，预计供应量也有上千套。
XH1803-11地块用地预审意见书
不过，这些共有产权项目由于有共同持有期间以及回购后5年内不得交易的特点，短时间内不会对之江的二手房市场产生冲击。但大量的住宅供应，将为之江带来更多的常住人口，特别是高学历的各级人才，对板块的整体发展有积极带动作用。
今年，杭州各区都在力推人才共有产权住房，抢人才的“大战”，硝烟四起。