关于《龙湖焕城项目地块一：3栋；地块三：3栋商品住房开盘销售方案》的公告

我公司根据成都市政府及市级相关部门关于商品住房开盘销售的相关要求，制定龙湖焕城项目地块一：3栋；地块三：3栋商品住房开盘销售方案，现公告如下。

一、房源情况

我公司开发建设的龙湖焕城项目位于成都市龙泉驿区安逸街299号、300号。本批次全部准售房源共200套，总建筑面积约26834.55㎡，其中200㎡（含）以上的0套，200㎡以下的200套。具体为：其中128㎡3室2厅2卫 104套，其中141㎡4室2厅2卫96套。

二、信息公示

（一）公示时间

2023年01月30日至开盘销售集中选房结束时止。

（二）公示方式

成都龙湖微信公众号（龙湖在成都 LONGFORCD）、龙湖焕城营销中心（详细地址：成都市龙泉驿区桃都大道中段龙湖焕城营销中心)。

（三）公示内容

1. 商品房预售许可证（或现售备案意见书）、商品房销售方案、选房指南、疫情防控期间的疫情防控和应急处置预案；

2. 楼盘表，包括每套商品住房的门号、户型、建筑面积、挂牌销售价格等；

3. 按序选房的说明；

4. 本项目及周边不利因素；

5. 其他按规定应公示的主要内容：开发企业营业执照、资质证书、建设工程规划许可证及骑缝章总平面图、建筑工程施工许可证、前期物业服务合同、预（实）测绘成果报告、委托代理销售协议（委托代理机构销售的需公示）、商品房买卖合同示范文本、预售款监管协议、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《成都市房地产平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（成房领办发〔2022〕2号）、《成都市住房和城乡建设局 成都市司法局关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》（成住建发〔2022〕179号）、属地区（市）县房地产市场监管各职能部门监督举报电话等。

6．本批次房源为成品住宅，还将公示以下内容：

（1）前往参观样板房、充分了解室内装修工程信息清单、谨慎签约的提示牌；

（2）开发企业的资质、信用状况；

（3）设计单位、施工单位、监理单位以及室内装修工程造价咨询机构名称；

（4）本批次房源的装修工程造价咨询报告及其相应的装修工程信息清单；

（5）装修工程造价咨询报告及其对应的样板房装修工程信息清单与商品房买卖合同约定是否完全一致的承诺、不完全一致的处理办法；

（6）售后服务购房者意见反馈及咨询服务、投诉举报受理方式；

7. 疫情防控期间，前往本项目销售现场看房、选房的预约方式和疫情防控要求。

三、网上登记

（一）登记时间

2023年01月31日（9：00-17：00）。

（二）登记方式

登记购房人凭“购房资格预审码”，登陆成都市住房和城乡建设局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端成都市商品住房购房登记系统（以下简称购房登记系统）进行报名登记，并上传相应限购审核资料。

本批次商品住房开始接受报名登记前（2023年01月31日之前）取得“购房资格预审码”并经登记购房人确认的，可参与我公司该批次商品住房的报名登记。请有意向报名登记的购房人，尽快申请购房资格预审并仔细确认。

拟选购本批次200㎡（含）以上房源的，购房申请人与开发企业达成购房意向后，可凭“购房资格预审码”，通过市住建局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端购房登记系统选择“自销报名”渠道进行登记。

四、开盘销售方式

本批次准售房源，我公司将按以下方式进行开盘销售：

（一）当批次准售房源中所有建筑面积200平方米及以上的房源均不公证摇号，由我公司自行组织具备购房资格的登记购房人通过“自销报名”渠道进行登记。

（二）当批次准售房源中建筑面积200平方米以下的房源，按以下方式进行开盘销售:

1.若登记购房人数在200平方米以下房源数2倍以内（不含2倍），登记购房人资格复核结束后，我公司将自行组织具备购房资格的登记购房人选房。

2. 若登记购房人数在200平方米以下房源数2倍（含）至3倍（不含）之间，由公证机构按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭的分类及先后顺序实施公证摇号排序，依排序结果按序选房。无房（棚改）家庭在支持无房（棚改）家庭优先选购的房源选房结束后，不再纳入普通购房家庭参与摇号排序选房。

当期准售房源中140套用于支持无房（棚改）家庭选购，60套用于普通购房家庭选购（无房（棚改）家庭在上述支持其选购的房源量范围内，依序选购后若仍有剩余房源的，其剩余房源量纳入普通购房家庭选购房源量范围）。

3.若登记购房人数在200平方米以下房源数3倍及以上的，全部房源优先向已报名登记的无房（棚改）家庭销售。购房资格复核通过的无房（棚改）家庭不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭的先后顺序，依公证摇号排序结果按序选房。

已通过购房资格复核的无房（棚改）家庭、普通购房家庭全部选购结束后，仍有剩余房源，由我公司自行组织销售。

我公司将在登记购房人资格复核结束后，在我公司微信公众号发布自行组织销售公告（公告内容主要包括选房时间、签约时间等），并通过电话、短信通知每位具备购房资格的登记购房人。按序选房签约后，本次开盘销售活动结束，我公司将向属地购房资格审核部门报告。

五、公证摇号时间和摇号结果公布

按照本公告第四条第二款第2、3项实施公证摇号的，其时间及相关事项如下：

（一）公证摇号时间

预计2023年02月01日，若有调整，我公司将通过微信公众号（龙湖在成都 LONGFORCD）发布调整公告，并在销售现场进行公布。下一步，将逐步在“天府市民云”手机应用客户端进行公告公示。

（二）公证摇号地点

负责该项目摇号的公证处或龙湖焕城销售现场（成都市龙泉驿区桃都大道中段龙湖焕城营销中心）（登记购房人代表参加）。

（三）公证摇号结果公布时间

预计2023年02月02日，若有调整，我公司将通过微信公众号（龙湖在成都 LONGFORCD）发布调整公告，并在销售现场进行公布。

（四）公证摇号结果公布方式

公证摇号结果将由我公司在微信公众号（龙湖在成都 LONGFORCD）及公证机构网站、龙湖焕城销售现场（成都市龙泉驿区桃都大道中段龙湖焕城营销中心）公布。下一步，将逐步在“天府市民云”手机应用客户端进行公告公示。

六、购房资格复核

（一）复核时间

预计2023年02月03日至2023年02月09日（具体时间以购房资格审核部门复核完成时间为准）。

（二）复核方式

本项目登记购房人购房资格由购房资格审核部门根据我市住房限购政策要求及相关规定进行复核。

七、复核名单公示

（一）公示时间

在购房资格审核部门出具复核名单后，由本公司公示，公示时间不少于1天（公示起始时间段为9:00-17:00之间）。

（二）公示地点

龙湖焕城销售现场(成都市龙泉驿区桃都大道中段龙湖焕城营销中心)、微信公众号（龙湖在成都 LONGFORCD）。下一步，将逐步在“天府市民云”手机应用客户端进行公告公示。

（三）公示内容

复核结束后，据实公示《无房（棚改）家庭登记购房人名单》、《普通购房家庭登记购房人名单》（将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理）。

登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上，将公示按序复核后，房源数3倍以内（含3倍）的登记购房人名单。

八、看房

有意向的购房人可登录我公司微信公众号（龙湖在成都 LONGFORCD），通过VR、录像等方式线上看房；确需现场看房的，可扫描本公告下方二维码或拨打电话028-62252288（01月30日至选房结束，每天10:00时至18:00时）进行看房预约。

疫情防控期间，我公司将按相关文件要求，做好销售现场的疫情防控工作。同时，为避免人员集聚带来的交叉传染风险，对于预约现场看房的，我公司将采取分时段、限人数、一对一服务的方式组织预约登记购房人看房。

九、选房

（一）选房时间

预计2023年02月11日，若有调整，我公司将通过微信公众号（龙湖在成都 LONGFORCD）发布调整公告，并在销售现场进行公布。

（二）选房方式

1.未达到公证摇号条件的，我公司将自行组织具备购房资格的登记购房人选房。

2.若登记购房人数在200平方米以下房源数2倍（含）至3倍（不含）之间，我公司将组织登记购房人，按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭的先后顺序，依公证摇号排序结果按序选房。选房过程由公证机构进行证据保全和监督。

3. 若登记购房人数在200平方米以下房源数3倍及以上，复核后具备购房资格的全部为无房（棚改）家庭，我公司将按照公证摇号排序结果的先后顺序，组织已通过购房资格复核的无房（棚改）家庭按序选房。选房过程由公证机构进行证据保全和监督。

4. 若登记购房人数在200平方米以下房源数3倍及以上，复核后具备购房资格的有无房（棚改）家庭及普通购房家庭，我公司将组织登记购房人，按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭的先后顺序，依公证摇号排序结果按序选房。选房过程由公证机构进行证据保全和监督。

（三）疫情防控期间，我公司将严格落实疫情防控主体责任，认真执行销售现场的疫情防控要求，现场选房通过分时段、限人数、一对一服务的方式开展。

十、证据保全公证

我公司将本项目当期销售公告、依公证摇号排序的选房结果及《无房（棚改）家庭登记购房人名单》《普通购房家庭登记购房人名单》交予公证机构进行公证证据保全。

十一、注意事项

（一）无房居民家庭认定标准

按照《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，无房居民家庭须同时具备以下条件：

1.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策。

 2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且登记购房之日起前2年内无住房转让记录的。

 3.居民家庭包括：夫妻双方；夫妻双方及其未成年子女；离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚居民；离异（丧偶）单身居民等。 

4.夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年。

（二）棚改货币化安置住户认定标准

安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一：

1. 补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房；

2. 补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房。

2017年3月23日，成都市人民政府办公厅印发《关于完善我市住房限购政策的通知》（成办发〔2017〕10号），明确自2017年3月24日开始，将二手住房纳入限购范围。

（三）购房人在参与本项目报名登记前，应充分了解当期商品住房区位、总价、户型，并结合家庭成员征信情况，认真选择是否报名登记，尽量避免出现放弃已选购房源的情况。

（四）购房登记时，棚改货币化安置住户不得添加《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》以外的房屋共有人；无房（棚改）家庭添加的房屋共有人，须为购房登记时的家庭成员且符合我市住房限购政策；普通购房家庭添加的房屋共有人须为购房登记时的家庭成员。需添加房屋共有人的，登记购房人须按购房登记平台提示，完善共同登记购房人信息，共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人。

（五）购房资格复核结束且名单公示结束后，未进入复核名单的无房（棚改）家庭、普通购房家庭，可立即参与本项目其他批次或其他商品住房项目的报名登记。

成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司举报电话：028-62252288。

成都市龙泉驿区住建局举报电话：028-88457409。

附件：

1．稳定就业证明

2．预约看房或选房二维码

3．选房指南

4．疫情防疫及应急处置预案

附件1：稳定就业证明

姓名（身份证号：），系我单位工作人员。该同志自年月日在我单位位于（地址）的办公地点连续稳定工作至今。如证明失实，本单位愿意承担由此带来的一切法律后果。

特此证明

（此证明仅用于该工作人员购买住房进行限购审查）

单位公章

年     月    日

附件2 ：预约看房或选房二维码

附件3 ：选房指南

选房地点：龙湖焕城销售现场（成都市龙泉驿区桃都大道中段龙湖焕城营销中心）

选房时间：预计2023年2月11日

选房流程：现场选房通过分时段、限人数、一对一服务的方式开展，且每批次须做好环境卫生的消毒工作。

具体流程如下：

1、选房动线:

签到处→选房等候区→验号区→ 选房区→财务区→找单、填单、录单区→审核区→终审区→离开售楼处

2、各区域工作内容:

①签到处:

区域作用:预约选房客户到此进行身份登记，【包含姓名电话居住地址体温等信息】，同时配合工作人员主动进行自我消毒、测量体温，体温测量正常方可进入选房场地;

②选房等候区: 未选房客户休息区；

③验号区: 进行客户身份验证，每组客户最多入场2人；

④选房区域:

区域作用:进入选房区后，每组客户选房时间为 2 分钟;客户需在规定时间内选定房源，工作人员根据客户选定的房源进行核实并销控，若客户未在规定时间内选定房源则视为放弃并现场签订放弃选房协议书。

⑤财务区: 区域作用:收取首付房款、开具收据。

⑥填单、录单、录单区: 区域作用:客户根据所选的房源并完善相关信息。

⑦审核区: 区域作用:由工作人员对客户资料、所选房源进行审核。

⑧终审区: 区域作用:由工作人员核验客户、房源及票据资料。

附件4：疫情防疫及应急处置预案

一、消毒卫生管理

目前现场已参照《成都市公共场所预防性消毒操作指南》对销售场所开展卫生消毒5次，并建立完善的案场消毒卫生管理制度：

（1）每日进行3次消毒工作，包括办公区域跟对客区域。消毒时间分别为：8:30， 13:30，16:30。

（2）对于电梯按键、门把手、卫生间洗手盆、电话等地方每日用75%的酒精擦拭3次。

（3）中央空调系统风机盘管正常使用时，每日对送风口、回风口进行消毒。

（4）项目设置防疫物资专用垃圾桶（带盖），用于口罩、一次性纸杯、餐具的垃圾收集。

（5）安排专人每日使用75%的酒精或含氯消毒剂对垃圾桶进行消毒、打包处理（操作人员必须佩戴防护镜、口罩、消毒手套），做好每日垃圾清理，日清日结

（6）按照政府要求对有害垃圾进行运送。

二、员工管理：

（1）员工每日进行体温监控并做好登记，每日三次体温测试，时间分别为：9:00,13:00,17:00，若发现有体温异常者，立即要求员工做好防护措施，前往疫情指定医院就医（体温超过37.3摄氏度做异常处理）。

（2）员工进入项目时必须使用免洗消毒液进行消毒，若身体有特殊情况，需及时报备。

（3）未上岗员工若发现有发热情况，根据症状轻重前往指定医院发热门诊进行检查。并反馈项目，做好登记上报。

三、案场接待流程

根据疫情期间的相关要求，龙湖焕城已开通网上看房选房平台，客户可选择于案场或网上了解进行选房，并在售楼处外部进行网络看房选房的相关公示。

对于停车场的安全岗和案场销售前台设置专门的温馨提示牌及看房客户进行初步的问询和登记。

1、停车场安全岗：

（1）客户到达时，安全员对客户车牌进行及时登记。

（2）车场安全员对客户车辆门把手用75%的消毒液进行擦拭消毒，并挂置“已消毒”温馨提示牌。

2、前台客服岗：

（1）负责客户参观信息登记。

（2）负责指引客户进行口罩佩戴以及消毒。

（3）对于发现异常情况的客户进行就医建议以及安排。

（4）案场接待数量控流，同一时间接待组数小于等于3组，若大于3组，则在前台客服岗请新进客户填写好参观信息登记，电话通知再进行参观。

四、反馈机制

1、每日员工及客户体温检测数据统计，每日台账记录，汇报现场管理人员。

2、员工的外出做好登记。

龙泉驿区疾控中心电话:028-84860808

                 成都旭路置业有限公司

                                      2023年01月30日