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春节假期结束至今，杭州二手房市场一度可以用“闹猛”来形容。
就在不久前，一张杭州二手房成交当日突破400套的截图在许多购房群里疯传，这样的“盛况”，在今年已经是第二次出现了。吃瓜群众看得嗨起来，部分房东涨价的心开始蠢蠢欲动，然而最近很多一线房产中介人员却心里没底了。不少中介机构表示：“最近看房的人感觉没之前多了，而且开始‘难弄’起来了。”“实话实说，有些房源质量还不错的房东，我都在劝他们，别想着趁这波水涨船高涨点价，现在场上买家都是自住客，不是特别优质的房源，不降价都卖不出去。”再拿余杭区良渚板块当年热摇的楼盘和光尘樾来说，其带看量一直是全市的流量担当，然而我们采访了板块内8位一线中介，都清一色反馈“带看人气”下滑明显，不同门店的带看量下滑10%-35%不等。“2月下旬最忙的时候连吃饭都顾不上，或者扒拉几口泡面对付，现在都有时间去炒菜店‘开小灶’了。”数据端也很快印证了这点，眼下杭州二手带看量确实有所下滑。刚刚结束的3月第三周（3月13-19日），带看量周度环比下滑了5%，比年后周度（2月13-19日）最高点直接下滑15%。有人说，这波二手房走向让人有些看不懂。明明2月还是“晴空万里”，3月中下旬怎么就“急转直下”了呢？业内人士分析，2月还存在部分去年12月、今年1月积压的意向房源，这波存量夹杂着2月本身成交房源数量的释放，便有了一个小牛市。然而后续新增成交量有些疲软，带看量乃至成交量下降也在情理之中。其次，随着房住不炒基调的稳步执行，现在场上绝大多数买家都是自主型选手，对价格的变化会非常敏感。但凡有一点涨价的风吹草动，就会减少他们的看房购房意向，带看量少了，成交量也会连带着下降。普通房源“别提涨价了，不多降点价就很难卖出去”。他认为，现在最需要观察的是，当带看下来以后，二手房成交量会被影响到什么程度；如果二手成交也下来了，会不会殃及到大家在一手房市场“打新”的热情。毕竟，一手房和二手房市场，是“相辅相成”“相爱相杀”的组合，谁也无法独善其身。
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