折合楼面价75670元/平方米，溢价率59%

羊城晚报讯 记者范晗越报道：12月29日上午，广州市海珠区琶洲西区AH040331地块在广州公共资源交易中心挂牌竞价，共有保利、中海、越秀、珠实等9家房企参与，在经过85轮竞价后，该地块最终由广州越秀华城房地产开发有限公司以22.7009亿元竞得，折合楼面价75670元/平方米，刷新了广州土拍楼面价格纪录。

本次出让的地块位于新港东路与海州路交叉路口附近，靠近黄埔涌，与琶洲西区商务区仅一街之隔，邻近地铁磨碟沙站，可快速搭乘地铁8号线、18号线。

该地块是广州取消土拍价格上限后海珠区挂牌的首块住宅用地，由于毗邻琶洲西区商务区，周边企业总部密集，宅地供应稀缺，地块自挂牌起便备受关注，总价门槛14.3009亿元，起始楼面地价为47670元/平方米，最终成交的溢价率为59%。

地块所处的琶洲西区，汇聚了大量企业总部，包括阿里巴巴、微信、唯品会、小米等，高端产业、人才密集。

教育配套方面，教育资源主要集中在广州财经大学（广州校区）周边，包括华立学校，以及规划中的30班初中，36班小学各1所。