8日早盘，房地产板块集合竞价表现分化，房地产ETF基金（515060）平开。张江高科此前连续2天涨停，今日高开5.50%。栖霞建设、新黄浦、大龙地产等个股涨幅靠前。

消息面上，上海昨日再次出台楼市利好政策，将调整公积金购买存量住房最长贷款期限，自10月7日起施行。根据新政，上海二手房公积金贷款期限最长可达30年。与此同时，上海临港新片区再次优化人才住房政策，重点支持单位人才工作年限缩短为“3个月以上”。

中信建投认为，自 7 月 24 日有关部门会议以来，房地产需求端支持政策持续出台落地，主要以高能级城市、改善性需求和新市民购房作为突破口。政策的出台有助于改善性需求的释放，高频数据显示边际改善显著。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.86，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。

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