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1 全国450个小城市 9成房价不过万

第一财经讯，根据中国房价行情网和安居客的数据梳理发现，目前450个小城市中，30个城市房价平均单价过万，相当于93.3%的小城市房价不过万元。房价过万的小城市主要分布在浙江、海南、江苏、福建等地，2个城市平均单价超过2万元/平方米，分别是海南的万宁和浙江的丽水。

檀评：海南万宁房价过2万，主要是三亚、陵水、海口等地的房价更高，导致万宁的房价也被推着水涨船高。丽水房价的情况也类似，本身经济在浙江省内排名不靠前，房价却也虚高，一方面是可开发土地不够多，另一方面是村镇人口有往城市流动的需要，叠加四五年前的棚改，导致丽水的高房价。

2 学生减少3000万人？！学校是否面临过剩？

中国新闻周刊2月27日讯，北京师范大学教育学部高等教育研究院副教授、中国教育战略学会区域教育分会理事乔锦忠在专访中提到，至2035 年，义务教育阶段在校生规模将比2020年的1.4亿减少约3000万。

檀评：减少3000万，这样的数字看着就很有冲击力，义务教育阶段人口减少这么多，其实如果学校数量不减，那可以来小班教学，一般来说还是认可小班教学的质量要大于大班的，不过这种很难实现，没有足够的生源很多学校面临的就是消失，然后涉及的就是就业问题，有点惨。

3 网友炸锅！80后夫妻存够300万决定“退休” 

21世纪经济报道讯，近日，上海一对“80后”夫妻存到300万后决定双双“退休”，并且得到了父母的支持。有人提出质疑：300万，就算不生孩子也不够！这对夫妻回答，虽然住在外环外，但有车有房无贷款，基本没有生活压力。1994年，麻省理工学院学者威廉·班根提出“4%原则”，只要在退休第一年从退休金本金中提取不超过4.2%之后，每年需要提取的金额=总额×(4%+通胀率)。即使到过世，退休金都花不完。

檀评：这两口子争议这么大，恐怕主要还是网友们看了有些羡慕，毕竟大部分人离300万存款还有很大差距。至于早早“退休”这件事，则是见仁见智了。这对夫妇既没有工作，也没有孩子，未来生活的动力在哪？人生的目标和追求呢？躺平一时爽，但此后随之而来的那种碌碌无为的空虚感，并不是所有人都能长期承受的。

4 史上最大“退休潮” 我们准备好了吗？

极目新闻讯，《半月谈》发文称，未来10年间，我国将迎来史上最大“退休潮”，60后（指60岁退休以后）群体正以平均每年2000万人的速度退休，其中不少女性在年满50岁时，就切换到了退休养老的人生下半场。

檀评：我国2021年新生儿1062万，2022年新生儿为956万；换句话说，20年后，可能是1个劳动力对应2个退休老人；而且，目前不少城市出现了退休金高于城市平均工资的状况，使得越来越多的人选择躺平，甚至选择新式“啃老”；希望我们能够听取多方声音，众人拾柴火焰高，加大改革的力度。

5 六大互联网巨头 大幅削减对外投资

凤凰科技讯，2022年腾讯投资出手次数肉眼可见地下降，相比2021年下跌了77.6%。阿里、美团、字节、百度和B站5家大厂的对外投资数在近三年有较明显的先扬后抑的趋势，从2020Q1~2021Q3整体处于不断上升，到2022Q2季度后陡降，其合计的国内投资事件数较2021年下降了61%，较2020年也下降了25%。

檀评：腾讯多年以来，被投资人戏称为最会投资的互联网巨头，然而在2022年腾讯终于主动结束了广撒网式的投资，目前大厂唯一还愿意大笔投入的，只剩下出海了，比如拼多多的出海应用Temu，以及各种游戏厂商的出海战略。国内互联网巨头对C端产品的投资越来越少，有的转向硬核科技，也有的直接削减开支，裁撤团队。

6 大湾区土地拍卖 迎来高潮

证券时报讯，在粤港澳大湾区，深圳、广州、惠州等多个城市陆续公布了今年第一批供地清单，不同于往常供地集中于某一天出让，今年首批供地出让时间跨度都有所拉长。有业内人士表示，尽管对拿地拓储态度更谨慎，但从百强房企拿地动作和重点方向可以一窥行业未来发展走向，而聚焦大湾区、长三角等核心区域正成为龙头房企的一致选择。

檀评：截至目前，全国已经有84个城市完成土地拍卖，总金额268.7亿，平均溢价率5.28%，之前大家都看到了北京、深圳等地楼市的回暖，实际上土拍是房地产的上游，随着下游销售转好，房企也更有信心拿地，预计大湾区的房企还是会深耕自己擅长的城市，深圳、广州这样的核心城及周边城市的城区，土拍优先回暖。

7 本科毕业生 只有6.1%起薪过万

每日经济新闻讯，根据麦可思之前对大学毕业生的收入分布分析显示，2021届本科毕业生的平均薪资为5833元，为近10年中最高水平。分区间来看，38.4%的2021应届生毕业起薪集中在4000~6000元之间，月薪6000~8000元的应届毕业生占比23.7%。而近期在网上被频繁讨论的“月入过万”群体，在应届本科生里只占6.1%，该比例高于2020届的（4.3%），但依旧是极少数人群。

檀评：上网上多了都会觉得，国内本科毕业生起薪不到1万，出门都不好意思跟人打招呼，实际情况是月薪过1万元已经是非常稀缺的应届生待遇了，大部分都是落在4千到8千的范围内，当然这个薪资在中国绝大部分城市也能够生活，符合目前的经济状况。

2月27日，截至15:00，沪锌主连下跌2.60%，交易量180.1亿，最新价格22880。

（免责声明：本文为叶檀财经据公开资料做出的客观分析，不构成投资建议，请勿以此作为投资依据。）